2025房屋买卖合同范本 房屋买卖协议书范文

2025房屋买卖合同范本房屋买卖协议书范文房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国年月日签订：甲方（出售方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何第三人权利限制或抵押担保情况。如有虚假，甲方承担全部法律责任。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元）。该价格包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于房产税、土地增值税、交易契税等。若该房屋存在其他费用未结清的情况（如物业管理费、水电气费等），由甲方负责结清后交付给乙方。第三条付款方式乙方向甲方支付购房款的方式如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：元）。付款方式：（银行转账/现金），账户信息如下：户名：开户行：账号：剩余款项：剩余购房款人民币元（大写：元）由乙方通过银行贷款支付。乙方应确保贷款申请及时提交，并按银行要求提供相关资料，若因乙方原因导致贷款未能及时发放，视为乙方违约。尾款：若存在尾款，由乙方在该房屋所有权转移至乙方名下后日内支付。尾款金额为人民币元（大写：元）。甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收据，并在全部购房款支付完毕后，向乙方开具正式的销售不动产发票。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时间为房屋所有权转移登记完成之后，具体时间以双方协商为准。交付标准：该房屋交付时，应符合现状，并达到正常使用条件。甲方应提供该房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明以及其他必要文件。验房：乙方在接收房屋时有权进行验房，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。附属设施：该房屋的附属设施（如家具、家电等）由甲乙双方另行协商，若需随房屋一并转让，应在合同中明确列出清单，并约定价格。第五条权属转移登记过户时间：甲乙双方应共同配合，于房屋交付后日内完成该房屋的所有权转移登记手续。登记机关为市住房和城乡建设委员会（或相关部门），所需费用由承担。权属证明：甲方应向乙方提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份明、契税票等。若因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第六条双方权利与义务甲方权利与义务权属保证：甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利纠纷或第三人主张权利的情况。协助过户：甲方应协助乙方完成房屋过户登记手续，提供必要的材料和文件。交房义务：甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋的完整性。乙方权利与义务支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝。履约保证：乙方应确保其提供的资料真实、完整，并积极配合甲方完成过户手续。验收义务：乙方接收房屋时应按合同约定进行验房，如有异议应按时书面通知甲方。第七条违约责任甲方违约：若甲方未按合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付款项并赔偿相应损失。乙方违约：若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，没收乙方已付的定金或要求乙方赔偿损失。其他违约情形：若一方违反本合同其他约定，需承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：