2025年上海市土地管理局房屋租赁合同样本

2025年上海市土地管理局房屋租赁合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租人（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为合法的土地使用权人，乙方希望租赁甲方位于上海市的土地管理局管理下的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房屋位于（具体地址），以下简称“租赁房屋”。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，土地用途为，土地使用权证编号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按个月为一期支付，第一期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每期开始之日的个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.4逾期支付租金的，乙方应按每日‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务保证租赁房屋的合法性，提供租赁房屋的所有合法证明。甲方有权在租赁期限内检查租赁房屋的使用情况，但应提前与乙方协商时间。甲方不得无故干扰乙方的正常使用。5.2乙方权利义务按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。承担租赁房屋的日常维护责任，及时报告并配合甲方处理房屋及设施的维修。第六条费用承担6.1租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，费用标准按政府规定执行。6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条房屋使用与维修7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得利用租赁房屋进行非法活动，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。7.2房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租。8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将合同副本送交甲方备案。8.3若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同续签与终止9.1合同期满前日，双方可协商续签合同。9.2合同终止时，乙方应将租赁房屋交还甲方，结清所有应付费用，并保证房屋及附属设施的完好。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金、违约金，并承担因解除合同而产生的损失。10.2任何一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日注意事项：签订合双方应仔细阅读并理解合同内容，确保