2025一级建造师考试必考点：租赁合同管理与纠纷处理

2025一级建造师考试必考点：租赁合同管理与纠纷处理合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“签订地点”）签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况如下：土地面积：平方米；建筑面积：平方米；建筑结构：；租赁用途：；其他说明：。1.2乙方承诺严格按照合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租用，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为（币种）元/（单位）。3.2租金支付方式为：按月支付：每月日前支付下一次租金；按季支付：每季度日前支付下一季度租金；按年支付：每年日前支付下一年租金。3.3租金调整机制：租赁期限内，租金每（年/月）调整一次，调整幅度为%；调整时间为，具体调整方式为；迟延支付租金的，乙方应按日向甲方支付应付金额的%作为违约金。第四条租赁物交付与验收4.1甲方应在年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《租赁物交付验收单》。4.2租赁物交付时，乙方应对其现状进行验收。如发现租赁物存在瑕疵或质量问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，并有权要求甲方修复或更换。4.3甲方应在收到乙方书面通知后日内完成修复或更换工作，否则乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.2租赁物的主体结构及主要设备（如）的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3租赁物的任何改建、扩建或装修需经甲方书面同意。乙方在租赁物上进行的装修及其他添附物，除另有约定外，租赁期限届满后归甲方所有。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或超负荷使用租赁物。如需进行改动，应事先取得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。6.2乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，并自行承担因使用租赁物引发的所有责任。6.3租赁物的水、电、气及通讯费用由乙方承担，乙方应在每月日前支付相关费用，逾期支付的，按日支付应付款项的%作为违约金。6.4租赁物的消防、安全及环保责任由乙方负责，乙方应确保租赁物符合相关法律法规要求，并自行承担因管理不当导致的损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，双方不得单方面解除合同。确需提前解除的，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按时交付租赁物，经乙方催告后仍逾期日的；租赁物存在重大瑕疵或安全隐患，甲方未及时修复的；无正当理由阻挠乙方正常使用租赁物的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：未按期支付租金，经甲方催告后仍逾期日的；擅自转租、分租或改变租赁物用途的；使用租赁物进行违法活动的；严重损坏租赁物或未尽到维修保养义务的。7.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。逾期交还的，乙方应按日支付相当于租金%的占有使用费。第八条纠纷处理8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，除争议事项外，本合同其他条款应继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：租赁物平面图；附件二：租赁物交付验收单；附件三：租金支付凭证；其他：。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起