开发商房产买卖合同书

开发商房产买卖合同书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人出卖人是依法成立并具备相应资质的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发、销售权利，能够按照本合同约定向买受人交付符合约定标准的房屋。2.买受人买受人是具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买房屋的意愿和相应的经济实力，能够按照本合同约定履行付款义务等相关责任。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地理位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。3.房屋结构房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]元）。该价款包括房屋的建筑成本、相关税费、配套设施费用等全部费用。2.付款时间及方式买受人应按照以下时间和方式向出卖人支付房屋价款：在本合同签订之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金；剩余价款应分[具体次数]期支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付在[具体时间1]，支付房屋总价款的[具体比例1]%；第二次支付在[具体时间2]，支付房屋总价款的[具体比例2]%；以此类推，直至支付完毕全部价款。买受人应将每期价款支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应提供准确的银行账户信息。四、交付期限1.交付时间出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交付，出卖人应及时通知买受人，并采取合理措施尽量减少延迟的影响。2.交付条件房屋交付时，应达到以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明；房屋已按照合同约定完成装修和配套设施建设，达到交付标准；房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；出卖人已向买受人提供房屋的相关质量证明文件和使用说明书。五、产权登记1.产权登记约定出卖人应在房屋交付后[具体时间]内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记，出卖人应承担违约责任。2.产权证书办理买受人应按照相关规定和程序，配合出卖人办理房屋的产权证书。出卖人应及时提供办理产权证书所需的全部材料和协助，保证产权证书的顺利办理。六、房屋的质量及保修1.房屋质量标准出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关的质量标准，房屋的主体结构、防水、保温、电气、给排水等设施设备应符合设计要求和使用功能，房屋的装修应符合合同约定的标准。2.保修范围及期限出卖人对房屋的主体结构和主要设施设备提供[具体保修期限]年的保修服务，对其他部分提供[具体保修期限]年的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体时间]内进行维修或更换。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，出卖人不承担保修责任。七、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在[具体时间]内进行维修或更换，如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如买受人在房屋交付后[具体时间]内未办理产权登记手续，出卖人不承担违约责任，但买受人应承担因自身原因导致的产权登记费用。八、争议解决方式1.协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[具体仲裁机构]仲裁解决。如选择仲裁解决争议，应明确仲裁规则和仲裁地点等相关事项。九、合同的生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理完毕相关手续后生效。2.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图房屋平面图详细展示了房屋的内部布局、房间尺寸、门窗位置等信息，作为本合同的重要附件，有助于买受人更好地了解房屋的实际情况。2.相关证明文件包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证明文件，证明出卖人具备合法的开发和销售资格。十一、附则本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：_______________