租赁协议合同简单

租赁协议合同简单合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物相关设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、电器[具体名称]等]，具体以交付时现状为准。（二）租赁用途乙方租赁该标的物仅用于[明确约定的用途，如办公、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月/年。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在[具体支付时间，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁标的物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因影响乙方正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应爱护租赁标的物及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，租赁标的物及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围（包括但不限于主体结构、基础工程、外墙等），甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。属于乙方负责维修的范围（包括但不限于乙方自行安装的设备、设施等），乙方应自行负责维修。如乙方未及时维修影响租赁标的物正常使用或造成损坏扩大的，乙方应承担相应责任。对于双方共同使用的设施设备（如电梯、消防设施等），如出现故障需要维修，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。2.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁标的物损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修及责任承担问题。（二）保养责任乙方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行和安全使用。如因乙方未履行保养责任导致出现问题或故障的，乙方应承担相应责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付合同总租金的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。2.若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方故意损坏租赁标的物及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照租赁标的物修复或重置所需费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁标的物，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定结清费用，办理交接手续。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。但因不可抗力解除合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[x]日内腾空并返还租赁标的物及其附属设施设备。乙方未在规定时间内返还的，应按照本合同约定的占有使用费标准向甲方支付费用。甲方有权自行或委托第三方清理租赁标的物内的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。未通知的，按照原地址送达的相关文件视为已送达。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙