转让房屋合同协议书

转让房屋合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋所有权证号为__________________。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋转让款。（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且符合法律法规的规定。（2）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求积极配合办理。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（3）在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。（4）按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备等，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。（5）自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相关设施、设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。（2）在支付定金后，有权在合同约定的条件成就时要求甲方签订正式的房屋买卖合同并履行相关义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。（2）向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。（3）在接收房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。（4）自接收房屋之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并制作房屋交接清单，双方签字确认。2.房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备与合同约定一致，且能正常使用。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行修复或更换，直至达到合同约定的标准。因甲方原因导致房屋不能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方未按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_