拆迁协议合同怎么签

拆迁协议合同怎么签甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋结构为[砖混/砖木/简易等]，房屋建成年代为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于：1.装修部分：地面[材质及情况]、墙面[材质及情况]、天花板[材质及情况]、门窗[材质及规格]等。2.水电设施：水表编号为[x]，电表编号为[x]，供电电压为[x]，供水方式为[市政供水/自打井等]。3.厨卫设施：厨房内有[橱柜情况]，卫生间内有[洁具情况]等。4.其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如防盗网、太阳能热水器等]（二）土地情况该房屋占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[x]，土地面积为[x]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。如因甲方原因导致安置房屋延迟交付或安置补偿款未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式（如协议中有约定）。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料。在本协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。乙方应负责处理好房屋内的人员及物品搬迁事宜，如因乙方原因导致搬迁延迟，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理相关拆迁手续，如协助甲方进行房屋面积测量、产权登记注销等。按照本协议约定接受甲方的安置补偿。如乙方拒绝接受安置房屋或安置补偿款，应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.附属物补偿款：甲方对乙方房屋内的附属设施进行清点评估后，应向乙方支付附属物补偿款人民币[x]元。3.装修补偿款：经评估，甲方应向乙方支付装修补偿款人民币[x]元。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。（如搬迁距离较远，可根据实际情况增加搬迁补助费金额）5.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方应按照乙方被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款之日止。预计临时安置补助费金额为人民币[x]元（最终以实际支付期限计算为准）。6.停产停业损失补偿费（如有）：乙方房屋用于商业经营或工业生产的，甲方应根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[x]元。（具体计算方式可在协议中详细约定）以上货币补偿款总计人民币[x]元。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）房屋产权调换1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.安置房屋的差价结算：乙方应向甲方支付的房屋差价金额为人民币[x]元。甲方应向乙方支付的房屋差价金额为人民币[x]元（如安置房屋价值高于乙方被拆迁房屋价值的情况）。双方应在本协议签订后[x]个工作日内，根据安置房屋的评估价值和乙方被拆迁房屋的补偿价值进行差价结算，并按照多退少补的原则支付差价款项。3.产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。在安置房屋交付后[x]个月内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。四、拆迁期限及搬迁期限（一）拆迁期限甲方应自本协议生效之日起[x]日内开始进行拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作无法按时完成的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或更换安置房屋。如甲方未在合理期限内进行整改或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的款项及利息。3.因甲方原因导致乙方未能按时获得安置房屋或安置补偿款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方给予乙方的拆迁补偿款超出应补偿范围的，乙方应在甲方发现后的[x]日内退还多领取的补偿款，并按照多领取金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝退还，甲方有权通过法律途径追回多支付的款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__