房屋翻建合同承包协议

房屋翻建合同承包协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：甲方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋现有结构类型]，建成于[建造年份]，因年久失修等原因，需要进行翻建。2.翻建要求房屋设计：乙方应根据甲方的要求及相关建筑规范，设计合理的房屋翻建设计方案，包括但不限于房屋的层数、户型布局、外观风格等，经甲方书面确认后实施。建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥、钢材、砖块、砂石等，确保房屋质量安全。施工工艺：严格按照建筑施工工艺标准进行施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程等，确保施工质量符合要求。房屋功能：翻建后的房屋应具备居住功能，包括合理的卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局，满足甲方日常生活需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋翻建所需的土地相关资料及审批文件，协助乙方办理施工过程中的相关手续。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工设计方案等文件进行及时审核，并在[x]个工作日内给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，自行组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，确保房屋翻建工程按时、高质量完成。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾等废弃物，保持施工现场整洁。负责施工过程中的所有税费缴纳。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本房屋翻建工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更等原因导致工程量增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；屋面工程、防水工程、水电安装工程等全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款：工程竣工且乙方提交竣工资料后，双方进行结算。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工后满[x]个月，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期要求1.本工程自合同签订且甲方预付款到账之日起开始计算工期，总工期为[x]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法正常施工的。甲方提出设计变更等原因导致工程量增加，影响施工进度的。因甲方协调不力，导致施工过程中出现阻碍施工的情况，影响工期的。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工期按时完成。如乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：本房屋翻建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自变更设计、增加或减少工程量等，导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，影响工期的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任，按照本协议相关条款执行。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方使用不符合质量标准的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿修复或重建，直至达到质量标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具