租房合同消防协议

租房合同消防协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，为明确双方在消防安全方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下消防协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、消防安全责任划分1.甲方责任甲方应确保出租房屋符合国家及地方有关消防安全的规定，提供的消防设施设备（如有）应保持完好有效，并向乙方进行必要的告知和说明。甲方应定期对房屋的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。甲方有权对乙方的消防安全情况进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改。2.乙方责任乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，履行消防安全职责，确保租赁房屋内的消防安全。乙方应按照消防规定合理使用租赁房屋内的消防设施设备，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备。如因乙方原因导致消防设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。乙方应确保租赁房屋内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口处堆放杂物或设置障碍物。乙方应加强对租赁房屋内用火、用电、用气的安全管理，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等。如需进行电气设备安装、改造或动火作业等，应提前向甲方书面报告，并经甲方同意后方可进行。作业过程中应采取相应的消防安全措施，确保安全。乙方应在租赁房屋内配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。乙方应制定消防安全制度和应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。乙方应配合甲方及相关部门的消防安全检查和监督工作，对检查中发现的消防安全隐患应及时进行整改。三、消防设施设备及相关约定1.消防设施设备的配备甲方应按照国家及地方有关消防安全的规定，在租赁房屋内配备必要的消防设施设备，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。具体配备情况如下：[详细列举消防设施设备的名称、型号、数量及位置]乙方应在租赁房屋内的重点部位（如仓库、办公室、厨房等）根据实际需要配备额外的灭火器材，具体配备要求如下：[详细说明重点部位的灭火器材配备数量、类型及放置位置]2.消防设施设备的维护与保养甲方负责租赁房屋内消防设施设备的日常维护和保养工作，并定期进行检查，确保其正常运行。维护保养记录应留存备查。乙方应协助甲方做好消防设施设备的维护和保养工作，不得妨碍甲方进行正常的检查和维护工作。如发现消防设施设备存在故障或损坏，乙方应及时通知甲方。对于消防设施设备的维修和更换费用，按照以下约定执行：属于正常使用损耗的，由甲方承担维修和更换费用；因乙方原因导致消防设施设备损坏的，由乙方承担维修和更换费用；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致消防设施设备损坏的，双方根据公平原则协商分担维修和更换费用。3.消防设施设备的使用限制乙方应严格按照消防设施设备的使用说明书和操作规程使用消防设施设备，不得擅自改变其使用性质和用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自停用或拆除消防设施设备。如因特殊原因需要停用或拆除消防设施设备的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准后方可进行。停用或拆除期间，乙方应采取相应的消防安全措施，确保安全。四、消防安全检查与整改1.定期检查甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，检查周期为[x]月/季度/年。检查内容包括消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气的安全情况等。乙方应每月对租赁房屋进行消防安全自查，并将自查情况书面报告甲方。自查内容包括消防设施设备的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气的安全情况等。2.临时检查在租赁期间，如遇重大节日、重要活动或政府部门要求进行消防安全检查时，甲方或相关部门有权对租赁房屋进行临时检查。乙方应积极配合检查工作，提供必要的协助和资料。如甲方在日常检查或临时检查中发现乙方存在消防安全隐患，应及时向乙方发出书面整改通知，要求乙方限期整改。整改通知应明确整改内容、整改期限和整改要求等。3.整改责任乙方应按照整改通知的要求，在规定的期限内完成消防安全隐患的整改工作。整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，申请复查。如乙方未在规定的期限内完成整改工作，或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续整改，直至符合消防安全要求为止；代为整改，整改费用由乙方承担；解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定履行消防安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自停用或拆除消防设施设备，未提前通知乙方并经相关部门批准，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定履行消防安全责任，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等，导致发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照整改通知的要求在规定的期限内完成消防安全隐患的整改工作，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方擅自停用或拆除消防设施设备，未提前通知甲方并经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自停用或拆除消防设施设备导致发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由