集资建房协议合同

集资建房协议合同甲方（集资建房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资建房组织方或相关单位）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备相应的集资建房组织或服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房标的物及服务具体描述1.集资建房项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.房屋基本情况房屋户型：[详细说明各种户型的面积、结构等]建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中甲方所集资房屋建筑面积约为[甲方房屋具体面积]平方米（最终以实测面积为准）。房屋用途：住宅4.配套设施小区配套：包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、社区活动中心等。房屋内部配套：水、电、气供应设施齐全，具备基本的装修条件（如墙面地面处理、门窗安装等，具体以交付标准为准）。5.乙方提供的服务内容负责集资建房项目的整体规划、设计、施工管理及竣工验收等相关手续办理。协调施工过程中的各项事宜，确保工程质量和进度。为甲方提供与集资建房相关的咨询服务，解答甲方在集资建房过程中的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解集资建房项目的进展情况，包括规划设计、施工进度、质量监督等方面的信息。有权按照本协议约定的户型、面积等要求取得集资房屋的所有权。在符合相关规定的情况下，有权对集资建房项目提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方缴纳集资建房款项。提供真实、准确的个人信息资料，配合乙方办理与集资建房相关的各项手续。遵守乙方制定的关于集资建房项目的各项管理制度和规定。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资建房款项。有权依据法律法规及相关规定，对集资建房项目进行规划、设计、施工等方面的管理。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照法律法规及相关规定，组织实施集资建房项目，确保项目合法合规进行。按照本协议约定的房屋户型、面积、质量标准等要求进行施工建设，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。及时向甲方通报集资建房项目的进展情况，接受甲方的监督和检查。在房屋交付时，为甲方提供房屋质量合格证明等相关文件，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、集资建房款项及支付方式1.集资建房款项总额：甲方应向乙方支付的集资建房款项总额为人民币[x]元。2.支付方式分期支付：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在项目施工至[具体施工进度节点，如基础完工]后[x]日内，甲方向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在项目主体结构完工后[x]日内，甲方向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[x]元。第四期：在房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余集资建房款项，即人民币[x]元。其他支付方式（如有）：[详细说明其他支付方式及条件]四、房屋交付及产权办理1.房屋交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.房屋交付条件房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及配套设施交付标准。向甲方提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。3.产权办理乙方负责在房屋交付后[x]个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由甲方自行承担相应责任；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照集资建房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的个人信息资料虚假或违反乙方制定的管理制度和规定，导致集资建房项目出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方及其他相关方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照甲方已支付集资建房款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照集资建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照甲方已支付集资建房款项的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修标准、配套设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____