租赁合同超期协议

租赁合同超期协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），约定乙方租赁甲方位于[租赁物具体地址]的[租赁物详细描述，如房屋、商铺、场地等]，租赁期限自[起始日期]至[原租赁期限届满日期]。现原租赁合同租赁期限已届满，但乙方仍继续使用租赁物，甲乙双方经友好协商，就租赁合同超期事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物位置：[租赁物具体地址，精确到门牌号等详细信息]2.租赁物面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]3.租赁物用途：[明确约定的租赁用途，如居住、商业经营、办公等]4.租赁物现状：甲乙双方确认，乙方在超期使用租赁物期间，租赁物保持原租赁合同终止时的状态，但因正常使用导致的合理损耗除外。二、超期租赁期限及租金1.超期租赁期限：自[原租赁期限届满日期次日]起至本协议约定的终止日期止。2.租金标准乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订书面协议。3.租金递增：考虑到市场因素及物价波动等情况，自超期租赁期限开始后的第[x]个月起，租金按照每年[x]%的比例递增。递增后的租金金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金递增应提前[x]个月通知乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务应保证租赁物符合原租赁合同约定的使用条件及相关法律法规规定，不存在权利瑕疵或质量问题。如需对租赁物进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。因维修、改造等行为给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定的用途正常使用租赁物。在同等条件下，享有优先续租权。如需续租，应在本协议租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。对租赁物进行合理使用和维护，因乙方过错导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修、改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方要求进行处理。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁物使用的相关规定，合法使用租赁物。如因乙方违法违规使用租赁物导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按时将租赁物交还甲方。交还的租赁物应符合本协议约定的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用及其他事项1.水电费及其他费用：乙方在超期使用租赁物期间，应按照实际使用情况向相关部门支付水电费、物业费等费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.押金：原租赁合同中约定的押金，在本协议履行期间继续有效。租赁期限届满或本协议提前终止时，如乙方不存在违约行为且已按照本协议约定履行全部义务，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.保险：乙方应自行购买租赁物的相关保险，包括但不限于财产保险、责任险等。保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时按时交还租赁物，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、协议的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若乙方存在本协议约定的违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本协议。若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本协议，双方互不承担违约责任。2.协议终止本协议租赁期限届满，双方未续签租赁协议的，本协议自动终止。本协议因解除、不可抗力、政府行为等原因终止的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年___