租房合同的附属协议

租房合同的附属协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[主租房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本附属协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况本协议所涉及的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.服务内容甲方应按照主合同及本协议约定，为乙方提供安全、适租的房屋，并保证房屋符合法律法规规定的出租条件。甲方负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如遇房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换，因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋及其附属设施、设备的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。负责对房屋及其附属设施、设备进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，如房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时足额支付租金及其他费用。爱护房屋及其附属设施、设备，不得故意损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求及时腾退房屋，并将房屋及其附属设施、设备恢复原状。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。租金自[起租日期]起计算，租赁期内租金如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方使用房屋内的附属设施、设备所产生的维修费用（因甲方原因造成的除外），由乙方承担。乙方应在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限与主合同租赁期限一致。乙方应在租赁期限届满前[x]个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权。2.续租条件在租赁期限届满时，乙方符合以下条件的，享有优先续租权：乙方在租赁期间无违约行为。乙方按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方对房屋及其附属设施、设备的使用情况良好，未造成重大损坏。续租租金标准由双方根据市场行情协商确定，但不得低于本协议约定的租金标准。五、房屋的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。2.返还租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]个工作日内将房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及其附属设施、设备应符合本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》的要求，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施、设备清单|序号|设施、设备名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|正常运行/需维修||2|冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|正常运行/需维修||3|洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|正常运行/需维修||4|电视机|[品牌名称]|