拆迁签约合同协议

拆迁签约合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。该房屋有[x]层，户型为[详细户型描述]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆、有吊顶等]。2.附属物附属建筑：包括但不限于[列举附属建筑名称，如车库、杂物间等]，建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米等，结构类型分别为[具体结构类型]。附属设施：水电设施：室内外供水管道[材质及管径]、供电线路[规格及走向]、水表[型号及读数]、电表[型号及读数]等。通讯设施：固定电话线路[号码及所属运营商]、有线电视线路[是否入户及相关设备情况]、网络线路[接入方式及带宽等情况]。燃气设施：燃气管道[材质及走向]、燃气表[型号及读数]、燃气器具[品牌及型号，如燃气热水器、燃气灶等]。其他设施：[详细列举其他附属设施，如空调外挂机、太阳能热水器、室外地坪、围墙等]。（二）拆迁范围及期限1.拆迁范围：本次拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所占土地及周边相关区域，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.拆迁期限：甲方应自本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]个月内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及政府相关规定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法有效的权属证明文件及资料。2.义务负责按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策的规定，办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，如因甲方原因未按时完成拆迁工作给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，要求甲方按照法律法规及政策规定进行拆迁操作。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，如因甲方拆迁行为导致乙方合法权益受损的，有权要求甲方赔偿。2.义务应向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法有效的权属证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等，确保所提供资料真实、完整、有效。在拆迁期限内，积极配合甲方的拆迁工作，腾空房屋，拆除附属物，并将房屋及附属物完整交付给甲方。如乙方逾期不配合拆迁工作的，应按照本协议约定承担违约责任。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿。在拆迁过程中，如发现自身存在违反法律法规及政策规定的行为，应及时整改或自行承担相应责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[x]元。附属物补偿款：附属建筑补偿款为人民币[x]元，附属设施补偿款为人民币[x]元，共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：乙方选择货币补偿后，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限为[x]个月，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如适用）：如乙方房屋用途为商业或工业，且因拆迁造成停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，乘以停产停业期限[x]个月，向乙方支付停产停业损失补偿费，经核算共计人民币[x]元。其他补偿费用：[如有其他补偿项目，详细列举并说明补偿金额及计算依据]。以上各项补偿款合计人民币[x]元。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换，具体房屋情况如下：房屋建筑面积：每套房屋建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米等。房屋户型：[详细描述户型]。房屋用途：[居住、商业、工业等具体用途]。房屋质量及装修标准：房屋质量符合国家相关标准，装修标准为[详细装修标准，如毛坯房、简装修、精装修等]。产权调换差价结算：双方按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值进行差价结算。被拆迁房屋市场评估价值高于产权调换房屋市场评估价值的，甲方应向乙方支付差价；被拆迁房屋市场评估价值低于产权调换房屋市场评估价值的，乙方应向甲方支付差价。差价金额根据评估结果另行确定。（二）支付方式1.货币补偿款支付甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换房屋交付甲方应在本协议约定的交房期限届满前，将产权调换房屋交付给乙方。在交付房屋时，双方按照产权调换差价结算结果进行款项结算，多退少补。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物（如有）。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于因逾期造成的租金损失、经营损失等。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规及政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应自行承担因逾期交付房屋产生的相关费用。2.若乙方提供的与被拆迁房屋及附属物相关的权属证明文件及资料虚假或不完整的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权扣除相应部分的补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。