房产合同更名协议VIP

房产合同更名协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[房产具体地址]（以下简称"该房产"）的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就甲方将该合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。该房产为[期房/现房]，目前该房产处于[建设进度情况，如已建至[x]层等]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让甲方同意将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于购买该房产的权利、支付购房款的义务、接受房屋交付的权利与义务等。自本协议生效之日起，甲方不再享有《商品房买卖合同》中约定的任何权利，也无需履行该合同中约定的任何义务。2.乙方权利义务承接乙方同意承接甲方在《商品房买卖合同》中的全部权利义务，按照合同约定向[开发商名称]履行支付购房款及其他相关义务。乙方有权依据本协议及《商品房买卖合同》的约定，要求[开发商名称]按照合同约定交付该房产，并享有该房产交付后的相关权益。三、购房款支付1.支付方式乙方应按照《商品房买卖合同》约定的支付方式及时间向[开发商名称]支付购房款。若合同约定的支付方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：[首次付款时间及金额]：乙方应于本协议签订之日起[x]日内，向[开发商名称]支付购房款人民币[x]元整。[第二次付款时间及金额]：在[具体条件达成后，如房屋建设到一定进度等]，乙方应向[开发商名称]支付购房款人民币[x]元整。[尾款支付时间及金额]：在该房产交付前，乙方应向[开发商名称]支付剩余购房款人民币[x]元整。2.支付账户乙方应将购房款支付至《商品房买卖合同》中约定的[开发商指定收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等]。因乙方支付方式不当或未按照约定支付导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房产交付与相关手续办理1.交付时间与条件[开发商名称]应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间及条件向乙方交付该房产。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。在房产交付前，[开发商名称]应确保该房产达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施完善等。2.交付手续在房产交付时，乙方应按照[开发商要求]与[开发商名称]共同办理房产交付手续，签署相关文件。甲方应协助乙方办理房产交付手续，提供必要的证明文件及协助事宜。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理交付手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.产权登记手续[开发商名称]应按照法律法规及合同约定，在该房产交付后的[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及合同约定由双方各自承担。乙方应积极配合[开发商名称]及相关部门办理产权登记手续，提供必要的文件及资料。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将《商品房买卖合同》中的权利义务完整转让给乙方，或因甲方原因导致乙方无法按照合同约定享有权利或履行义务的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方存在隐瞒该房产相关信息（如房屋存在质量问题、抵押情况等）的行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照《商品房买卖合同》约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向[开发商名称]支付违约金。逾期超过[x]日的，[开发商名称]有权解除《商品房买卖合同》，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝履行或不当履行《商品房买卖合同》中的其他义务，导致甲方或[开发商名称]遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及因维权产生的合理费用。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，报[开发商名称]备案一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方承担不利后果。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_