租赁协议标准合同

租赁协议标准合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]内部设施：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、水电线路等]场地状况：[如场地是否平整、有无障碍物等]2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。负责租赁标的物的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行检查、维修、改建等，应提前[x]日通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定的使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途，或损坏租赁标的物及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.租赁期间，如一方因不可抗力因素无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。3.若乙方逾期支付租金及押金超过[x]日，或擅自改变租赁标的物的结构、用途，或利用租赁标的物从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定的使用条件，或未履行维修保养义务等，乙方有权解除本合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同