签房屋拆过协议合同

签房屋拆过协议合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.该房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如车库、储物间、围墙、树木等]。（二）拆迁范围及要求1.甲方拆迁范围为乙方上述房屋及其附属物所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.乙方应在本协议签订后[x]日内完成房屋内物品的腾空及搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。交付标准为房屋主体结构及附属物保持拆除前的完整状态，不得故意损坏或拆除房屋内的门窗、水电设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围及要求对乙方房屋及其附属物进行拆迁。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成房屋腾空及搬迁工作。在拆迁过程中，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续所产生的费用。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关房屋及土地权属注销手续，并提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即改正或采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及土地权属证明文件、户籍证明等相关资料，协助甲方办理拆迁补偿手续。在拆迁过程中，应当积极配合甲方的工作，不得故意阻碍或干扰拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。对拆迁过程中知悉的甲方商业秘密及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）拆迁补偿款构成1.房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地拆迁补偿标准或评估价格]确定。2.附属物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据乙方房屋附属物的实际情况，按照[当地附属物补偿标准或评估价格]确定。3.搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照[当地临时安置补助标准]计算。5.停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元（大写：[大写金额]），因乙方房屋为经营性用房，按照[当地停产停业损失补偿标准或评估价格]确定。（三）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、安置房屋相关事宜（一）安置房屋位置及面积1.甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[具体用途]。2.安置房屋的户型为[户型描述]，楼层为[具体楼层]，朝向为[房屋朝向]。（二）安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付安置房屋。（三）安置房屋产权办理1.甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的费用。2.乙方应在甲方通知的时间内提供办理产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置房屋的，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的购房款及相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成房屋腾空及搬迁工作的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因拆迁工作延误而产生的额外费用。2.若乙方提供的房屋及土地权属证明文件等相关资料不真实、有效，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，故意阻碍或干扰拆迁工作正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效及份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式