购房合同书面协议

购房合同书面协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同书面协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋所有权证或不动产权证书登记的面积为准，若实际交付面积与上述面积有差异，按照本合同约定处理。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修标准及包含的装修内容如下：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗品牌、厨卫设备等]。5.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等]，具体情况如下：电梯：[电梯品牌及型号，运行状态良好]停车位：[是否有停车位，停车位位置及性质，如地下停车位[具体编号]，属于业主共有/单独购买等]储藏室：[储藏室位置及面积，如位于[具体位置]，面积为[x]平方米]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、附属设施设备情况等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户登记所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定的除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应按照贷款合同的约定，将贷款金额支付至甲方指定的账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证或不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责整改或修复，直至符合交付标准。整改或修复期间不计入交付期限。乙方验收合格后，应在房屋验收交接单上签字确认。如乙方在验收时提出异议，甲方应按照乙方要求及时处理，处理完毕后双方再次进行验收，直至乙方满意为止。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。但合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责整改或修复，直至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或修复时间超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担赔偿责任。若甲方故意隐瞒或不实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户延迟的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理的异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合