租赁合同协议书厂房

租赁合同协议书厂房出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。厂房的具体范围以双方现场确认并在本合同附件中附图所示为准。厂房内的附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，其现状以交付时的实际情况为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[明确的使用用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.交付状态甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定的厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同执行，但双方另有约定的除外。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房及附属设施后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方，并保证其符合安全使用要求。负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如消防验收、环保审批等，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁厂房，但因维修、检查等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。负责租赁厂房及附属设施的日常维修、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求的时间和标准交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[x]日内支付给甲方。甲方有权代收代缴水电费，乙方应予以配合。3.物业管理费：如该厂房所在区域有物业管理公司提供服务，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。4.厂房维修费用：除因甲方原因导致的维修费用由甲方承担外，其他因乙方使用或管理不善导致的维修费用由乙方承担。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房而产生的其他费用，如税费、环保费用、消防费用等，均由乙方承担。六、厂房维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行检查和维护，确保其安全性能。如发现问题，应及时进行维修。在租赁期限内，因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致厂房损坏的，甲方应负责及时维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁厂房及附属设施的日常维修、保养和管理，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。乙方因使用或管理不善导致厂房及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自进入租赁厂房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施，或擅自改变其用途、进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还厂房及附属设施，同时按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还厂房及附属设施，同时按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和标准交还厂房及附属设施，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方因使用或管理不善导致厂房及附属设施损坏，未按照本合同约定承担维修费用及赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因乙方原因导致厂房无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双