酒楼协议合同模板

酒楼协议合同模板甲方（酒楼方）：名称：[酒楼全称]法定代表人：[姓名]地址：[酒楼地址]联系方式：[联系电话]乙方（合作方/承租方等，根据实际情况填写）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一家酒楼，具备提供餐饮服务等相关业务的能力，乙方基于对甲方酒楼的认可，有意与甲方就酒楼的相关事宜达成合作协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方酒楼场地及相关设施，开展餐饮经营活动等事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒楼场地：甲方将位于[酒楼具体地址]的酒楼整体租赁给乙方使用，酒楼建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含但不限于餐厅、包房、厨房、仓库、员工休息区等区域。2.设施设备：甲方提供酒楼现有的设施设备供乙方使用，具体包括但不限于桌椅、餐具、厨具、空调、照明设备、通风设备、消防设备等（设施设备清单详见附件一）。3.服务内容：乙方在租赁期内，有权使用酒楼场地及设施设备，以经营餐饮业务为主，提供各类中餐、晚餐等餐饮服务，同时可根据市场需求提供适当的配套服务，但不得从事与餐饮无关的违法违规经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守国家法律法规、酒楼的相关管理制度以及本协议的约定。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。有权定期对酒楼设施设备进行检查和维护，如因维护需要临时占用部分场地或影响乙方经营的，应提前通知乙方。2.义务保证酒楼场地及设施设备符合国家相关安全、消防、卫生等标准，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后[x]日内，将酒楼场地及设施设备交付乙方使用，并确保交付时场地及设施设备处于正常可使用状态。负责酒楼的整体物业管理，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等费用的缴纳（除乙方经营活动产生的额外水电费等费用外），但乙方应按照甲方要求及时提供相关经营数据以便甲方核算费用。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，如卫生许可证、营业执照等，费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常合法经营活动，但有权对乙方的经营活动提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用酒楼场地及设施设备。有权根据市场需求自主开展餐饮经营活动，制定经营策略和菜品价格，但不得损害甲方及消费者的合法权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供设施设备维护、协助办理证照等。在乙方遵守本协议约定的前提下，有权优先续租酒楼场地（在租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规、酒楼的相关管理制度以及本协议的约定，不得从事违法违规活动，不得利用酒楼场地从事损害甲方声誉及利益的行为。负责酒楼内乙方经营区域的卫生清洁、设施设备的日常维护保养（正常损耗除外），如因乙方原因造成设施设备损坏的，应及时修复或赔偿。按照国家相关规定办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用，在取得证照后应将复印件提交给甲方备案。合理使用酒楼场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或设施设备的用途，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害酒楼整体结构和其他设施设备。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或提前解除协议时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。负责乙方经营活动产生的水电费、燃气费等费用的缴纳，并按照甲方要求定期提供缴费凭证。自行承担经营过程中的一切风险，包括但不限于食品安全风险、经营亏损风险等，因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉、赔偿等责任均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期内，乙方应按照国家相关规定做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通，并接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情等因素协商调整一次，但调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金在租赁期满或提前解除协议且乙方无违约行为及未结清相关费用的情况下，甲方应在[x]日内无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付酒楼场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照未支付租金及相关费用总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变场地结构或设施设备用途，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方从事违法违规经营活动，或利用酒楼场地从事损害甲方声誉及利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时腾空场地或恢复原状，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|设备名称|品牌|型号|数量|备注||||||||桌椅|[品牌]|[型号]|[x]套|||餐具|[品牌]|[型号]|[x]套|||厨具|[品牌]|[型号]|[x]套|||空调|[品牌]|[型号]|[x]台|||照明设备|[品牌]|[型号]|[x