退租协议与租赁合同

退租协议与租赁合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方租赁甲方位于[标的物详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁合同条款回顾1.租赁房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（具体家具清单）等]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。5.双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够正常使用。甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并负责对房屋进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。乙方权利义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需提前退租，应提前[x]日通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。二、退租相关事宜1.退租原因乙方因[退租原因]，申请提前退租。2.退租日期双方一致同意，乙方于[退租日期]正式退租，将房屋交还甲方。3.房屋交接乙方应在退租日期前，将房屋打扫干净，恢复原状，并确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方应于退租日期当日共同对房屋及附属设施进行验收交接。验收合格后，甲方应向乙方出具书面的房屋交接确认书。交接内容包括但不限于：房屋钥匙[x]套、门禁卡[x]张、水电燃气卡等相关物品；房屋内的家具、电器、装修等是否完好；水电燃气表读数等。4.租金及押金结算截至退租日期，乙方已支付租金至[支付日期]，剩余租金人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在房屋交接验收合格后[x]个工作日内退还乙方。经双方共同确认，乙方在租赁期间对房屋及附属设施无损坏，且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在房屋交接验收合格后[x]个工作日内将押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息退还乙方。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。甲方应在收到乙方退租申请后，及时与乙方沟通协商退租事宜，并按照本协议约定办理房屋交接手续。甲方应保证房屋交接时的状态符合本协议约定，不得故意刁难乙方。甲方应在房屋交接验收合格后，按照本协议约定及时退还乙方租金及押金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋交接手续，并退还租金及押金。乙方应按照本协议约定提前通知甲方退租，并配合甲方完成房屋交接工作。乙方应在退租前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方应保证房屋交接时的状态符合本协议约定，不得故意损坏房屋及附属设施。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租，或未在退租日期前将房屋打扫干净、恢复原状，或未结清所有费用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除全部或部分押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定办理房屋交接手续，或未在房屋交接验收合格后及时退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________