预购合同跟认购协议

预购合同跟认购协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（预购方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（预售方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意愿预购乙方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）房屋，乙方同意按照本合同约定向甲方预售房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋位置及基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[具体地址]，属于[项目名称]中的[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[说明房屋的结构类型，如框架结构等]房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。房屋装修及设施设备1.装修标准：乙方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[说明墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]地面：[说明地面装修材料及工艺，如地砖地面等]门窗：[说明门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗等]厨房：[说明厨房配备的设备及装修情况，如整体橱柜等]卫生间：[说明卫生间配备的设备及装修情况，如马桶、淋浴设施等]其他：[如有其他特殊装修内容，在此详细说明]2.设施设备：该房屋配套的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等]，乙方应确保设施设备在交付时能够正常运行。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式预购该房屋。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。对该房屋的规划设计变更有知情权，如涉及影响房屋质量或使用功能的重大变更，有权要求乙方提供相应解决方案或解除合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款。向乙方提供真实有效的身份信息及相关购房资料。遵守乙方关于该项目的管理规定，配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付预购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据法律法规及相关政策规定，有权对该项目进行规划、设计变更，但应按照合同约定及时通知甲方并提供相应解决方案。2.义务按照法律法规及相关政策规定，取得该项目的开发建设手续，确保房屋建设质量符合国家及地方相关标准。按照本合同约定的时间、质量标准及装修标准向甲方交付房屋。在房屋交付前，负责办理该房屋的预售合同备案及预告登记等手续。向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书，对房屋质量承担保修责任。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、预购款支付方式及时间支付方式甲方选择以下第[x]种方式支付预购款：1.一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部预购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，支付预购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付预购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因甲方原因未能按时足额获得银行贷款，导致预购款未能按时支付的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方未能按时足额获得银行贷款的，乙方应承担相应责任。支付时间甲方应严格按照本合同约定的时间支付预购款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预购款，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，如甲方已支付的预购款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房屋交付交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋达到本合同约定的装修标准及设施设备交付标准。交付手续1.在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证及本合同等相关资料。3.甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方应按照本合同约定承担整改或赔偿责任。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、产权登记办理时间乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但应提供必要的协助。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。办理手续1.甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预购款，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，如甲方已支付的预购款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的预购款，并要求甲方按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。3.若甲方未按照乙方通知的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为甲方自动放弃该房屋的购买权，乙方有权另行处置该房屋，并没收甲方已支付的预购款，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如租房费用等。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准、装修标准及设施设备交付标准，乙方应负责整改直至符合合同约定。如因整改导致交付延迟的，乙方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如乙方整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如装修损失、因房屋质量问题导致的人身及财产损失等。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如因无法及时取得产权证书导致的房屋转让受限等损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________认购协议协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（认购方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有认购乙方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）房屋的意向，乙方同意按照本协议约定与甲方进行房屋认购事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房屋基本情况房屋位置及房号该认购房屋位于[具体地址]，属于[项目名称]中的[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。房屋面积及户型1.该房屋建筑面积暂定为[x]平方米，最终以产权登记机关实际测定面积为准。2.房屋户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]。二、认购价格及定金认购价格该房屋的认购单价为人民币[大写金额]元/平方米（小写：￥[具体金额]元/平方米），认购总价暂定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋最终成交价格以双方签订的正式预购合同为准。定金甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本协议及后续签订正式预购合同的担保。若甲方在约定时间内与乙方签订正式预购合同，则定金抵作预购款；若甲方未在约定时间内签订正式预购合同，乙方有权没收定金，甲方无权要求乙方返还定金。若因乙方原因导致无法与甲方签订正式预购合同的，乙方应双倍返还定金给甲方。三、认购期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内，与乙方签订正式的预购合同。在认购期限内，乙方不得将该认购房屋另行出售给他人。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权在认购期限内要求乙方按照本协议约定保留该认购房屋。在签订正式预购合同前，有权了解该房屋的相关情况及项目进展情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金。在认购期限内与乙方签订正式预购合同。向乙方提供真实有效的身份信息及相关认购资料。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。在认购期限内，若甲方未与乙方签订正式预购合同，有权将该认购房屋另行出售给他人。2.义务在认购期限内，为甲方保留该认购房屋，不得另行出售给他人。向甲方提供该认购房屋的相关信息，如房屋户型图、面积预测报告等。在甲方签订正式预购合同后，按照预购合同约定履行义务。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。2.若甲方未在认购期限内与乙方签订正式预购合同，乙方有权没收定金，甲方无权要求乙方返还定金。同时，甲方应按照认购总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在签订正式预购合同后反悔，乙方有权没收定金，并要求甲方按照认购总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留该认购房屋，或将该认购房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还定金给甲方，并按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供该认购房屋的相关信息，导致甲方无法全面了