房屋转让协议合同模板

房屋转让协议合同模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、楼层、房号等详细信息]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装修/精装修等具体装修情况]，包含[房屋内附属设施设备清单，如空调、电视、冰箱等，如有]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住使用情况等重要信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时无欠费情况。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内了解房屋的相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。在接收房屋后，承担该房屋的水、电、气、物业等相关费用及使用过程中的一切风险和责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标志为乙方向甲方出具房屋接收确认书。确认书应注明房屋交付的时间、房屋现状及双方对交付事项的确认。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，应承担违约责任，按照本协议关于产权过户手续逾期的相关约定支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，应承担违约责任，按照本协议关于付款逾期的相关约定支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付剩余购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_