购房合同协议范本

购房合同协议范本甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：停车位：[x]个，位于[停车位具体位置]，车位类型为[产权车位/租赁车位等]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如阳台、露台、阁楼等的具体情况]二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋的规划、设计、建设等享有自主决定权，但应符合法律法规及相关规范要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、规划设计变更情况等。按照合同约定的质量标准和交付期限，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟的责任。保证房屋及其附属设施不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，在质保期内按照国家规定和合同约定承担保修责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。享有对所购房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房相关手续所需的真实、有效、完整的资料。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照法律法规及相关规定，承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权登记延迟的责任。在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如贷款申请未获批或乙方未能按照银行要求及时办理贷款手续，导致购房款未能按时足额支付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋交付并办理完相关手续后，乙方应在[x]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用，小区内的道路、绿化等公共设施已完成并符合使用要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在接到乙方异议后[x]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。乙方在验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定和当地政策由双方各自承担。其中，因甲方原因导致的额外费用由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在其他影响正常使用的瑕疵，甲方应负责在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理已收取款项的退款手续，并承担因退款产生的一切费用。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致办理产权登记延迟的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、户型图、配套设施清单等。甲方（盖章）：____________________