赠与房产合同协议

赠与房产合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房产合同协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部装修情况为[简要描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制处分的情形。甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。自本协议签订之日起，甲方应将赠与房产交付给乙方使用，确保乙方能够正常占有、使用该房产。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交付、现场交接等]，交付时间为[具体日期]。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续。自房产交付之日起，乙方有权对赠与房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定，承担办理房产赠与相关手续所需的税费及其他费用。在房产变更登记至乙方名下后，乙方应遵守法律法规及相关规定，合理使用、维护该房产，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、赠与房产的交付与过户（一）交付1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将赠与房产交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本信息、交付状态、附属设施情况等内容。2.自房产交付之日起，该房产的相关风险（如自然灾害、意外事故等造成的损失）由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的损失除外。（二）过户1.双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件、资料的，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保过户手续顺利办理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠与房产的合法性或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法顺利取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理房产过户手续所支付的费用、因房产纠纷导致乙方的经济损失（如租金损失、装修损失等）以及乙方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在赠与房产交付后，擅自撤销赠与或妨碍乙方正常使用、处分该房产的，甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金，并应返还乙方已支付的相关费用。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方的赠与或无故拖延办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产及相关附属设施，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任，并应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方在取得房产所有权后，违反法律法规及本协议约定，损害甲方及其他第三人合法权益的，乙方应承担全部法律责任，并应赔偿由此给甲方及其他第三人造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房产所有权证复印件、房产交付确认书等，与本协议正文具有同等法律效力。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（