房屋维修协议没有合同

房屋维修协议没有合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备相关房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋具体位置甲方房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋户型及房间布局描述，如三室两厅一厨两卫等]。（二）维修具体项目及内容1.屋顶维修检查屋顶防水层，对存在破损、老化的部位进行修补或重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。修复屋顶可能存在的裂缝，对裂缝进行清理后，采用专业的填缝材料进行填充，防止雨水渗入屋内。2.墙面维修对墙面出现的裂缝、脱落、起皮等问题进行修复。铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致，与原有墙面色泽协调。对于墙面污渍，根据污渍性质采用相应的清洁和修复方法，使其恢复整洁美观。3.地面维修若地面存在起砂、空鼓、开裂等问题，对损坏区域进行局部或全部修复。如采用水泥砂浆修补地面起砂，重新铺设地砖解决地面空鼓和开裂问题，确保地面平整、牢固，行走安全。清洁地面，去除污渍、水渍等，恢复地面原有光泽。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性等。对松动的门窗框进行加固，更换损坏的门窗密封胶条，确保门窗关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。维修或更换损坏的门窗把手、合页等五金配件，使门窗能够正常开启和关闭，操作顺畅。5.水电线路维修检查室内水电线路，包括电线老化、短路、漏电以及水管渗漏等问题。对老化的电线进行更换，修复漏电故障，确保用电安全。查找并修复水管的渗漏点，更换损坏的水管部件，保障用水正常供应，无滴漏现象。6.其他维修项目根据房屋实际情况，可能还需要对[具体其他维修项目，如厨房卫生间的防水处理、天花板的修补等]进行维修，乙方应按照专业标准进行操作，确保维修质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照协议约定的标准和质量进行维修。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供房屋维修所需的相关资料，包括房屋原始图纸、以往维修记录等（如有），协助乙方了解房屋的结构和维修历史情况，以便更准确地进行维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行实地勘查、施工等，协调与房屋所在小区物业或其他相关方的关系，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作出现困难或延误，有权要求甲方给予合理的协助或承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修项目、质量要求和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和施工计划，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修项目、施工步骤、预计工期、质量保证措施等内容。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对甲方及周边环境造成不良影响。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告，维修报告应包括维修项目、维修过程、维修结果等内容。对维修过程中知悉的甲方房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修或返工。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，具体时长为[x]个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有维修项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方按照维修方案和施工计划完成维修工作进度的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内，审核确认后支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款维修工作全部完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付验收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修项目（因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外）。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证1.乙方承诺所提供的维修服务及维修材料符合国家相关标准和行业规范，具备良好的质量和性能。维修工作完成后，乙方应确保维修部位在质量保证期内无质量问题。2.如在质量保证期内出现因乙方维修原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行免费维修或返工。如乙方未按约定时间履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应在甲方支付费用后的[x]个工作日内支付给甲方。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务的技术支持，甲方如需乙方进行有偿维修服务，双方可另行协商确定维修费用等相关事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常的维修工作，导致维修工作延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.除本协议另有约定外，若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修项目、质量要求和期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施直至达到合格标准，如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的维修材料不符合国家相关标准和行业规范，或维修工作存在质量问题，乙方应负责免费更换材料或返工维修，直至达到合格标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方房屋及相关信息，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双