承接房屋租售合同协议

承接房屋租售合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原房屋出租方/出售方（以下简称"原合同方"）签订了房屋租售合同（合同编号：[原合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋租赁相关1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现乙方承接甲方在该期限内的租赁权利义务。3.租金及支付方式原合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向原合同方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用。乙方应严格按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变。（二）房屋买卖相关1.房屋位置：同上述租赁房屋位置。2.房屋售价：原合同约定的房屋售价为人民币[x]元。乙方应按照原合同约定的售价及支付方式向原合同方支付购房款。3.支付方式若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至原合同方指定账户。若为分期付款，具体付款方式及时间节点按照原合同约定执行，乙方应按时足额支付各期款项。4.房屋交付：原合同方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付标准包括但不限于房屋内设施设备齐全、房屋结构完好等。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让给乙方1.甲方将其在原房屋租售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用房屋的权利、要求原合同方按照合同约定履行义务的权利等。2.甲方将其在原房屋租售合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于支付租金/购房款的义务、按照合同约定使用房屋的义务、配合原合同方办理相关手续的义务等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求原合同方按照原房屋租售合同的约定履行义务，享有合同约定的各项权利。2.乙方应按照原房屋租售合同的约定，按时足额向原合同方支付租金/购房款，承担合同约定的各项义务。3.乙方应妥善使用房屋及相关设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得原合同方书面同意，并按照相关法律法规及合同约定进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同方要求恢复房屋原状。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将其在原房屋租售合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应保证所提供的原房屋租售合同及相关信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原房屋租售合同的约定履行义务，如逾期支付租金/购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向原合同方支付违约金。逾期超过[x]日的，原合同方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致原合同方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定承接甲方在原合同中的权利义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）原合同方违约责任1.若原合同方未按照原房屋租售合同的约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝乙方合理使用房屋等，每逾期一日，应按照合同金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求原合同方承担违约责任。2.原合同方擅自提高租金/售价或变更合同其他主要条款的，乙方有权拒绝，并要求原合同方按照原合同履行。如因原合同方原因给乙方造成损失的，原合同方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________