租房协议合同中介版本

租房协议合同中介版本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（以下简称丙方）：公司名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、电器、装修等设施设备清单]。乙方应在租赁房屋交付时对上述设施设备进行验收，如发现设施设备存在损坏或缺失，应及时告知甲方，甲方应负责维修或补充。二、租赁期限1.租赁起始日：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如遇市场行情变化或政府政策调整等因素确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方腾退房屋后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由[乙方/双方协商分担方式]承担。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照房屋所在小区物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写物业管理费金额]），该费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。5.供暖费：若该房屋所在区域有供暖设施且乙方在租赁期间使用供暖服务，供暖费由[乙方/双方协商分担方式]承担，供暖费标准按照当地供暖部门规定执行。6.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由[乙方自行承担/双方协商分担方式]承担。六、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[x]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持原有装修、设备设施完好（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。七、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权按照法律法规规定及合同约定转让该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，确保房屋及其附属设施设备符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修装饰部分可拆除的（不影响房屋正常使用的前提下），乙方可自行拆除，不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方在租赁期间享有优先续租权（按照本合同约定执行）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构和布局，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定按时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。八、丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方有权对甲乙双方签订和履行本合同的情况进行监督和协调。2.义务：丙方应向甲乙双方如实提供与房屋租赁相关的信息，包括房屋权属信息、租赁价格参考等，并保证所提供信息的真实性和准确性。丙方应积极促成甲乙双方签订本合同，并协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付、押金退还等相关手续。在租赁期间，丙方应及时协调处理甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题，尽力维护双方的合法权益。九、居间服务费用1.费用标准：甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，费用标准为租金总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写居间服务费用金额]）。2.支付方式：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，按照丙方要求的方式将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。如甲乙双方未按照约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务或房屋及其附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责解决房屋交付或设施设备问题，给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金，给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并承担逾期腾房期间的房屋占有使用费。若乙方擅自改变房屋用途、结构和布局或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并承担逾期腾房期间的房屋占有使用费。若乙方未按照本合同约定按时腾退房屋或返还房屋及其附属设施设备不符合约定的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担逾期腾房期间的房屋占有使用费，同时负责修复或赔偿房屋及其附属设施设备的损坏部分。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订或履行本合同的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[x%]向甲乙双方支付违约金。若丙方提供的房屋租赁相关信息存在虚假或重大遗漏，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律