物业保洁合同协议

物业保洁合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域进行保洁服务，具体包括但不限于以下区域：1.公共区域：包括建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、通道、天台、地下室等。2.室外区域：包括物业周边道路、停车场、绿化带、公共设施等。3.特定区域：[如有特殊指定的特定区域，在此详细说明]（二）服务内容1.地面清洁：每日对公共区域及室外区域的地面进行清扫、拖地，去除灰尘、污渍和杂物，保持地面干净整洁。2.门窗清洁：定期对建筑物内的门窗玻璃进行擦拭，确保玻璃明亮无污渍，窗框干净无尘。3.卫生间清洁：每日对卫生间进行全面清洁，包括便器、洗手盆、水龙头、镜子、隔断等的擦拭消毒，清理垃圾，保持卫生间无异味。4.垃圾处理：及时清理物业区域内各楼层及室外的垃圾桶，将垃圾运送至指定的垃圾堆放点，并确保垃圾日产日清。5.公共设施清洁：定期对电梯轿厢、消防设施、照明设备、指示牌等公共设施进行清洁维护，保持设施表面干净，功能正常。6.特殊清洁：根据甲方需求，不定期对物业区域内的特定区域或特殊污渍进行深度清洁和消毒。（三）服务标准1.地面应无明显灰尘、污渍、脚印，光亮整洁，达到目视干净。2.门窗玻璃应无污渍、水渍、手印，通透光亮，视线清晰。3.卫生间应无异味，便器、洗手盆等设施清洁无垢，卫生纸篓及时清理，无垃圾溢出。4.垃圾应及时清理，垃圾堆放点应保持整洁，无垃圾外溢现象。5.公共设施应保持清洁，无灰尘、污渍，设备运行正常，标识清晰。6.特殊清洁应达到甲方要求的清洁效果，符合相关卫生标准。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币____元（大写：____元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务范围变更导致费用增加外，合同期内不再调整。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权知晓乙方保洁人员的工作安排及变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和物料的场地等。按照本合同约定按时足额支付服务费用。及时向乙方传达有关保洁服务的特殊要求或变更信息。协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，避免因第三方原因影响乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排保洁人员的工作时间和工作内容。有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围或违反法律法规、行业规范的不合理要求。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和技能的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。对保洁人员进行管理和培训，确保其遵守甲方的规章制度和工作纪律，具备良好的服务意识和职业素养。负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，确保保洁人员合法权益得到保障。定期对保洁工具、设备进行维护和更新，确保其正常使用，满足保洁工作需要。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如因乙方原因导致物业区域内出现卫生问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施消除影响。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。五、人员管理（一）乙方应自行组织和管理保洁人员，确保保洁工作的顺利进行。保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排。（二）乙方保洁人员在工作期间应统一着装，佩戴工作牌，保持良好的形象和精神风貌。（三）乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，培训内容包括但不限于清洁技能、安全知识、职业道德等。六、保险及安全责任（一）乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险，确保保洁人员在工作期间的人身安全得到保障。（二）在保洁服务过程中，如因乙方原因发生安全事故，导致乙方人员或第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担相应的责任。（三）乙方应加强对保洁人员的安全教育，提高其安全意识，确保保洁工作安全有序进行。在工作过程中，乙方保洁人员应遵守安全操作规程，如因违反操作规程导致安全事故的，由乙方自行承担责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方保洁人员在工作期间违反甲方规章制度或发生其他不当行为，乙方应及时处理，并向甲方赔礼道歉。如给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自停止保洁服务或擅自将保洁服务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的____%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。八、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更服务内容、标准、期限、费用等条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同期满或双方提前解除合同后，乙方应在____日内撤离物业区域，并办理相关交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力