招商合同协议范本

招商合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被招商方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权利及资源，乙方有意参与该项目的投资与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方招商项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在打造一个集[具体业态1]、[具体业态2]、......、[具体业态n]为一体的综合性商业/产业园区。项目规划占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，其中商业建筑面积为[x]平方米，产业建筑面积为[x]平方米。项目将配备完善的基础设施，包括但不限于停车场、绿化景观、物业管理用房、消防设施、给排水系统、供电系统等，以满足入驻商家及企业的运营需求。二、招商标的物描述1.商铺/办公区域：乙方可选择的招商标的物为位于项目内[具体楼层及房号]的商铺/办公区域，建筑面积为[x]平方米。该区域为[毛坯/精装修]状态，交付标准如下：地面：[地面装修材料及工艺描述]墙面：[墙面装修材料及工艺描述]天花板：[天花板装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]水电设施：[水电接入情况及设施标准描述]商铺/办公区域的使用性质为[商业经营/办公]，乙方有权根据自身经营需求进行合理装修及布局，但需遵守甲方制定的装修管理规定及相关法律法规要求。2.配套设施及服务：甲方将为乙方提供以下配套设施及服务：共享办公区域：项目内设置[面积]平方米的共享办公区域，配备办公桌椅、网络接口、会议室等设施，供乙方及其他入驻商家/企业共同使用。物业管理服务：由甲方指定的专业物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设备维护等，确保项目的正常运营秩序和良好环境。营销推广支持：甲方将负责项目的整体营销推广活动，包括但不限于线上广告宣传、线下活动策划等，提升项目的知名度和影响力，为乙方的经营提供有力支持。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本协议及项目的相关规定。有权根据项目整体规划和运营需要，对项目的配套设施及服务进行调整和优化，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定收取相关费用，如租金、管理费等。2.义务：按照本协议约定的交付标准和时间，向乙方交付招商标的物及相关配套设施。负责办理项目的相关审批手续，确保项目合法合规运营。按照约定为乙方提供营销推广支持，提升项目的市场竞争力。对项目的基础设施及公共区域进行维护和保养，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用招商标的物及相关配套设施。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和支持。在符合法律法规及项目规定的前提下，有权自主开展经营活动。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等相关费用。遵守国家法律法规及项目的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照甲方制定的装修管理规定进行装修，不得擅自改变招商标的物的结构和用途。配合甲方的营销推广活动，积极参与项目的宣传推广工作。妥善使用和维护招商标的物及相关配套设施，如造成损坏应及时修复或赔偿。四、费用及支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，租金计算面积以招商标的物的建筑面积为准。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）管理费1.甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付管理费，管理费计算面积同样以招商标的物的建筑面积为准。2.管理费支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[x]日前支付。（三）其他费用1.乙方在使用招商标的物及相关配套设施过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或甲方指定的物业管理公司的要求按时缴纳。2.如乙方因经营需要使用项目内的特殊设施或服务，甲方将另行收取相应费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。五、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议期满后自动终止。六、装修及改造1.乙方如需对招商标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及项目的装修管理规定。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保施工安全，遵守环保要求，不得影响其他商家及项目的正常运营。3.租赁期满或协议提前终止时，乙方对招商标的物进行的装修及改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的交付标准和时间向乙方交付招商标的物及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定提供营销推广支持或物业管理服务等，导致乙方的经营受到严重影响，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应费用。如甲方未能及时采取有效措施，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规及项目的各项管理规定，擅自改变招商标的物的结构和用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复原状。乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的一切损失。3.若乙方未按照协议约定配合甲方的营销推广活动，甲方有权扣除乙方一定金额的保证金作为违约金，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。4.若乙方未按照约定对招商标的物及相关配套设施进行妥善使用和维护，造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处