物业租赁合同续租协议

物业租赁合同续租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《物业租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[x]平方米，原合同租赁期限即将届满。现甲乙双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租物业的具体描述1.物业位置：租赁物业位于[详细地址]，包括[具体楼层及房号等信息]。2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，以房产管理部门最终测量数据为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的物业附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、空调、消防设施等）处于正常运行状态，并能满足乙方使用需求。乙方在租赁期间应合理使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或其他非乙方原因造成损坏的，由甲方负责维修。二、续租期限续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本续租协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对物业及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准将物业交付乙方使用，并确保物业符合约定的使用条件。甲方应负责物业的主体结构维修及重大设施设备的维修（如因乙方使用不当造成的除外），确保物业的正常使用安全。甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物业及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方采取措施消除影响。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好物业的消防安全、环境卫生等工作，不得在物业内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状将物业及附属设施设备交还甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应按照约定的用途使用物业，如需转租或转借第三方使用，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]），费用调整按照物业管理公司相关规定执行。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业及享受物业服务。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或附属设施设备、未经甲方同意转租转借等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本续租协议与原合同不一致的，以本续租协议为准。3.本续租协议附件包括：原合同、物业交付清单、双方身份证明文件复印件等，与本续租协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方