预售合同协议模板

预售合同协议模板甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]的预售权利，乙方有意向甲方预购该[标的物或服务名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）名称[具体标的物或服务名称]（二）详细情况说明1.位置及范围[标的物或服务所在具体位置，如房产预售需详细说明房屋坐落的具体楼栋、单元、楼层、房号等；服务预售需说明服务提供的具体地点范围等]2.规格及标准[详细描述标的物的规格、质量标准、性能参数等。若为房产，需说明房屋户型结构、建筑面积、套内面积、装修标准等；若为服务，需明确服务的具体内容、服务流程、服务质量要求等]3.配套设施[若有配套设施，需逐一列举并说明其具体情况。例如，房产预售中的配套设施可能包括小区内的停车位、绿化景观、物业服务用房等；服务预售中的配套设施可能包括相关设备、工具等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款项。对预售的[标的物或服务名称]进行管理和维护，但应符合相关法律法规及本合同约定的标准。在符合法律法规及本合同约定的情况下，根据实际情况对预售的[标的物或服务名称]进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证其对预售的[标的物或服务名称]拥有合法的预售权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付[标的物或服务名称]。在交付前，应确保[标的物或服务名称]符合本合同约定的质量、规格等要求，并提供相关证明文件。负责办理与预售相关的手续，包括但不限于预售登记备案等，费用由[双方约定承担方]承担。向乙方如实告知预售的[标的物或服务名称]的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在预售期间，对[标的物或服务名称]的建设或提供情况进行定期检查和维护，确保其正常推进和质量稳定。如发现问题，应及时采取措施解决，并告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，享有对预售的[标的物或服务名称]的预购权利。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方对预售的[标的物或服务名称]进行合理调整，但应承担相应的费用（如有）。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付预售款项。向甲方提供真实、准确的个人或企业信息，以便甲方办理相关手续。在甲方交付[标的物或服务名称]时，按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。遵守与预售的[标的物或服务名称]相关的法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、预售款项及支付方式（一）预售款项金额乙方应向甲方支付的预售款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.分期支付第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付预售款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付预售款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付剩余预售款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.一次性支付乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将预售款项一次性支付至甲方指定的银行账户。（三）银行账户信息甲方指定的收款银行账户如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将预售的[标的物或服务名称]交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付方式1.实物交付若为标的物预售，如房产等，甲方应按照本合同约定的标准和条件，将标的物及其相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记等手续。交付时，甲方应提供质量合格证明、使用说明书等相关文件。2.服务交付若为服务预售，甲方应按照本合同约定的服务流程和标准，在约定的时间和地点向乙方提供服务。服务交付时，甲方应确保服务质量符合合同要求，并提供相关服务记录或报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付[标的物或服务名称]，每逾期一日，应按照预售款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的预售款项，并按照预售款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的[标的物或服务名称]不符合本合同约定的质量、规格等要求，甲方应负责按照合同约定进行整改或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或更换后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方擅自将预售的[标的物或服务名称]另行处置或抵押给第三方，导致乙方无法取得该[标的物或服务名称]的，甲方应双倍返还乙方已支付的预售款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付预售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预售款项不予退还。2.若乙方擅自解除本合同，除已支付的预售款项不予退还外，乙方还应按照预售款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法协商一致的，本合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算已支付的款项及已提供的服务等。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本合同双方之间的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部双方填写的地址。一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方；否则，原送达地址仍视为有效送达地址。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达；以专人送达或其他方式送达的，对方签收之日视为送达。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________