购房协议没有购房合同

购房协议没有购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，并在约定时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式获取该房屋的相关信息，并对房屋情况进行了解和查验。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，及时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用。在未取得房屋产权证书前，不得擅自转让该房屋。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款款项支付至甲方指定银行账户。若贷款审批未通过或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金或银行转账方式一次性补足购房款差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方已履行付款义务）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住或使用标准。房屋内的设施设备（如空调、热水器、抽油烟机等）能够正常使用，且乙方对房屋进行初步查验后无异议。甲方已结清该房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等相关费用，并向乙方提供费用结算清单。3.交付手续在房屋交付当日，甲方应与乙方共同对房屋进行现场查验，确认房屋状况符合交付条件后，双方签署《房屋交接确认书》。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋入住手续。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、价值贬损损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________