购房协议退房合同

购房协议退房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房协议日期]签订了《购房协议》，乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因]，双方经友好协商，达成如下退房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能够顺利办理过户手续。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定，协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权注销等手续。在退房手续办理完毕后，按照约定及时退还乙方已支付的购房款项及相关费用。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定，配合甲方办理退房相关手续，提供必要的文件和资料。在退房手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致的手续办理延误等责任。腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常使用损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。三、退款及相关费用处理（一）购房款项退还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在本合同生效且退房手续办理完毕后的[x]个工作日内，将该款项一次性全额退还给乙方。2.退款方式为：甲方将款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）其他费用退还1.乙方因购买该房屋所支付的契税、维修基金等相关费用，由甲方在退房手续办理完毕后的[x]个工作日内，按照实际缴纳金额退还给乙方。2.如因办理购房手续乙方支付了其他费用（如中介费等），且该费用与甲方有关，甲方应根据实际情况承担相应部分或全部退还责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理退房相关手续，导致乙方无法顺利完成退房的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定腾空房屋或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际损失金额计算。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应金额。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________________