购房合同认购协议返回

购房合同认购协议返回甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方开发的位于[具体项目名称及地址]房屋（以下简称"该房屋"）的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体项目名称]的[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋层高为[x]米，朝向为[具体朝向]。3.房屋附属设施及相关情况该房屋交付时，附带[具体附属设施清单，如停车位、储藏室等]。小区配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如花园、健身房、游泳池等]。该房屋所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购定金及相关款项。对该房屋享有合法的处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，与乙方签订正式的购房合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的基本情况、权利限制情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担双倍返还定金等违约责任。按照法律法规及相关规定办理该房屋的开发建设手续，确保该房屋符合交付条件。在乙方支付完毕全部购房款项及相关费用后，按照本协议及正式购房合同的约定，按时将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对信息真实性进行核实。在签订正式购房合同前，有权了解该房屋的建设进度、质量情况等。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式购房合同。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式等信息。在签订本协议时，向甲方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]。在本协议约定的期限内，与甲方签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房款项及相关费用。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益及该房屋相关权益的行为。三、认购定金1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付认购定金人民币[x]元，作为乙方购买该房屋的担保。2.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定履行义务，则该认购定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，或者在签订正式购房合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的认购定金。4.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式购房合同，或者在签订正式购房合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。四、签订正式购房合同的期限及相关事宜1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，携带本协议、身份证明文件及认购定金收据等相关材料，至甲方售楼处与甲方签订正式的购房合同。2.正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，并与本协议的约定相一致。双方应在签订正式购房合同时，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款进行明确约定。3.购房款项的支付方式及时间按照正式购房合同的约定执行。乙方可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付购房款项。若乙方选择银行贷款支付购房款项，应在签订正式购房合同后按照银行要求及时办理贷款申请手续，并配合甲方及银行提供相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间及条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议及正式购房合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复；整改或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，或者在签订正式购房合同后未能按照合同约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的认购定金，并另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定及正式购房合同约定，从事损害甲方利益及该房屋相关权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因要求解除正式购房合同，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在扣除乙方应承担的违约责任及损失赔偿后，剩余款项应退还给乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于该房屋的户型图、平面图、小区规划图等相关资料，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__