抵押购房协议借款合同

抵押购房协议借款合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，并愿意以其名下的房产作为抵押担保，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途]。二、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]。乙方应按时足额向甲方支付利息，直至借款本金及利息全部清偿之日止。四、抵押物详情1.抵押物：乙方名下位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"抵押物"）。2.抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.乙方应确保抵押物产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[x]个工作日内，乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记完成后，抵押物的他项权证由甲方保管。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定向乙方收取借款本金、利息及相关费用。2.按照本合同约定向乙方提供借款。3.在乙方未按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。4.对乙方的借款使用情况有监督的权利。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.按照本合同约定按时足额向甲方偿还借款本金及利息。3.按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。4.保证向甲方提供的所有资料真实、有效、完整。5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或实施其他可能影响抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。6.在借款期限届满前，乙方应提前通知甲方准备还款资金，并确保在借款期限届满时足额偿还借款本金及利息。六、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.到期一次性还本付息：借款期限届满时，乙方一次性向甲方偿还借款本金及全部利息。2.分期还款：第1期：在借款期限届满后的第[x]个工作日，乙方偿还借款本金人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）及相应利息。第2期：在借款期限届满后的第[x]个工作日，乙方偿还借款本金人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）及相应利息。......最后一期：在借款期限届满后的第[x]个工作日，乙方偿还剩余借款本金及利息。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处置抵押物以实现债权。2.若乙方违反本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续或擅自变更抵押物的状况，导致抵押物价值减少或无法实现抵押担保的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照未提供金额的[违约金额比例%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月__