楼基维修合同协议

楼基维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[具体楼基地址]的楼基出现[详细问题描述，如地面沉降、墙体裂缝等]问题，需要进行维修处理，甲方现委托乙方承担该楼基维修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对甲方[具体楼基地址]的楼基进行全面维修，具体维修内容包括但不限于：对楼基周边地面进行加固处理，修复楼基出现的裂缝，对楼基的沉降部位进行顶升或其他相应的修复措施，确保楼基的稳定性和安全性。2.维修标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及相关行业标准进行维修施工，维修后的楼基应达到以下标准：楼基沉降稳定，裂缝修复后符合设计及规范要求，楼体整体结构安全可靠，能够正常使用且不再出现因楼基问题导致的安全隐患。3.维修材料乙方所使用的维修材料应符合国家质量标准，并提供材料的质量合格证明文件。维修材料的品牌、规格等应在施工前经甲方书面确认，如因材料质量问题导致维修工程出现质量问题，乙方应承担全部责任并负责免费返工处理。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和工期完成维修工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。义务向乙方提供楼基的相关资料，包括但不限于楼体的设计图纸、地质勘察报告等，协助乙方了解楼基的具体情况。为乙方的维修施工提供必要的便利条件，如协调周边居民关系、提供临时施工场地等。按照合同约定及时支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的工期延长或相应的经济补偿。义务按照合同约定的维修范围、标准和工期组织施工，确保维修工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。维修工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。在维修工程质保期内，对维修工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼基维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成维修工程所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修范围导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成楼基维修工程的[具体进度节点，如基础加固完成、裂缝修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：维修工程全部竣工并通过甲方验收合格后，乙方提交结算报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还乙方质保金，质保金金额为维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.本维修工程的工期为自合同签订之日起[x]个日历天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质保期1.本维修工程的质保期为自维修工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应定期对维修工程进行回访检查，如发现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行修复；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准、工期进行施工，或维修工程质量不符合合同要求，乙方应负责免费返工直至达到合同标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在维修施工过程中擅自更换维修材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因材料问题导致维修工程出现质量问题，乙方应承担全部返工费用及赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________