政府协议出让土地合同

政府协议出让土地合同合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]受让方（乙方）：名称：[受让方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的国有土地使用权，拟通过协议出让方式将该土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以最终土地测绘报告为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方协商确定，该土地使用权出让价格为每平方米人民币[x]元，总出让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地出让价款。第一期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成土地交付及相关手续办理后，乙方应在[具体日期3]前，支付剩余土地出让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让价款。对乙方使用土地的情况进行监督检查。法律法规规定的其他权利。2.义务：保证出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议。按照本合同约定的时间和条件，将出让土地交付给乙方。协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。提供与土地出让相关的文件和资料。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得土地使用权。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对受让土地进行开发、利用和经营。要求甲方按照本合同约定履行义务。法律法规规定的其他权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让价款。按照土地用途和规划要求开发、利用和经营土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。接受甲方的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。承担土地开发、利用和经营过程中的相关税费及其他费用。法律法规规定的其他义务。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期土地出让价款后的[x]个工作日内，将出让土地交付给乙方。2.交付条件：土地达到现状交付条件，即[详细描述交付时土地应具备的条件，如场地平整、通水通电等]。提供土地相关的权属证明文件、规划文件等资料。3.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付条件、交付面积等内容。五、土地开发建设1.开发建设期限：乙方应在土地交付之日起[x]个月内开工建设，并在开工后的[x]个月内完成项目主体工程建设，在[具体竣工日期]前完成整个项目的开发建设并竣工验收合格。2.规划设计要求：乙方的开发建设应符合国家和地方有关规划、设计规范及本合同约定的要求。乙方应将项目规划设计方案报甲方及相关部门审核备案，经审核同意后方可实施。3.建设进度报告：乙方应定期向甲方提交项目建设进度报告，报告内容包括项目进展情况、存在问题及解决方案等。六、土地使用权登记1.登记申请：乙方应在土地交付后[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，并提交相关资料。2.协助义务：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致乙方未能按时办理土地使用权登记手续的，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的土地出让价款（不计利息），同时按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，已支付的土地出让价款不予退还。若乙方擅自改变土地用途或未按照本合同约定的开发建设期限进行开发建设的，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让价款的[x]%向乙方收取违约金。逾期仍未改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还。若乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如需解除本合同，双方应按照法律法规规定办理相关手续。2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。出让方（甲方）（盖章）：__________________