房屋合同附加协议范文

房屋合同附加协议范文甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋买卖合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电器、家具等清单]。2.配套设施情况该房屋所在小区配套设施包括但不限于[详细说明小区配套设施，如停车位、绿化、健身设施等情况]。小区周边配套设施情况如下：交通：距离最近公交站点[公交站名]约[x]米，途经公交线路有[列举公交线路]；距离地铁站[地铁站名]约[x]公里。教育：周边学校有[小学名称]、[中学名称]等[按不同教育阶段列举学校]。商业：附近有[大型商场名称]、[超市名称]等商业设施。医疗：距离最近医院[医院名称]约[x]公里。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本附加协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定要求甲方履行义务，包括按时交付房屋、协助办理过户等。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照主合同及本附加协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。在签订本附加协议后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行配合义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照上述标准支付违约金。甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方逾期协助导致乙方未能在合同约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照甲方已付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方逾期配合导致未能在合同约定时间内完成房屋产权过户登记手续的，乙方应承担相应责任。四、争议解决1.本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本附加协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____