购门市协议合同

购门市协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市（以下简称"该门市"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置该门市位于[门市具体地址]，具体位置信息以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.门市面积经双方共同确认，该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积如有误差，以最终产权登记面积为准，双方按照本合同约定的单价多退少补。3.门市用途该门市规划用途为[具体用途，如商业经营等]。乙方应按照该用途使用门市，如需改变用途，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理相应手续。4.门市现状甲方保证该门市现状良好，无质量问题，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗、消防设施等]。5.产权情况甲方保证对该门市拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制转让的权利负担。该门市产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可依法办理过户手续。二、价格及付款方式1.成交价格双方商定该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该门市的房屋价款、附属设施设备价款以及办理产权过户所需的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同另有约定外）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在办理该门市产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方每次付款前，应提前通知甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门市拥有合法的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间、方式和条件，将该门市及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的门市符合本合同约定的现状。协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。交付门市前，负责结清该门市所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，保证乙方接收后无任何欠费纠纷。自本合同签订之日起至该门市交付之日止，妥善保管该门市及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方原因导致该门市或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间、方式和条件，取得该门市的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。接收该门市及附属设施设备时，应按照合同约定的现状进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。如乙方无正当理由拒绝接收，自合同约定的交付期限届满之日起，乙方应承担该门市的保管责任及相关费用，同时仍应按照合同约定支付购房款。按照该门市的规划用途使用该门市，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理相应手续。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。四、交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[x]个工作日内，将该门市及附属设施设备交付给乙方。双方应在交付当日共同签署《门市交付确认书》。2.交付方式甲方应将该门市的钥匙及相关产权证明文件等资料交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交付时，该门市应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。3.验收标准乙方应在收到该门市后的[x]个工作日内按照本合同约定的现状进行验收。验收标准以本合同对门市及附属设施设备的描述为准。如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或解决。如甲方未在规定时间内解决，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，甲方应在乙方修复后的[x]个工作日内支付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该门市的产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理该门市产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该门市及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的产权证明文件等资料不真实、不完整或存在产权纠纷，导致乙方无法取得该门市所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。如甲方擅自改变该门市现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门市用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内恢复该门市原状，如乙方未在规定时间内恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方无正当理由拒绝接收该门市，自合同约定的交付期限届满之日起，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担该门市的保管责任及相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律