签订买房协议没有合同

签订买房协议没有合同协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），买受人愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构]，房屋所在层数为[层数]，所在楼栋总层数为[总层数]。2.房屋权属情况出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、门窗等]，以上附属设施设备随房屋一并转让给买受人。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式买受人选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。分期付款：买受人应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；买受人应于本协议签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户及抵押登记手续，同时将贷款金额支付给出卖人；若银行审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本协议约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照本协议约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料。保证该房屋符合国家及地方有关房屋质量、安全等方面的规定，不存在质量问题或安全隐患。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。按照本协议约定的时间和条件向买受人交付房屋，并保证交付的房屋及附属设施设备完好无损。（二）买受人权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在出卖人未按照本协议约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向出卖人提供办理房屋产权过户及银行贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合出卖人及相关部门办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时书面通知出卖人。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。买受人应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，应在房屋交接单上签字确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致过户延迟的，责任由买受人承担；如因出卖人原因导致过户延迟的，责任由出卖人承担。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。但如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.买受人违约责任若买受人未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户手续或银行贷款手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金。2.出卖人违约责任若出卖人未按照本协议约定的时间和条件向买受人交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应双倍返还定金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。若出卖人未按照本协议约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人中途悔约，应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权