解除房屋转让合同协议

解除房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订房屋转让合同日期]签订了《房屋转让合同》（以下简称"原合同"），就甲方将位于[房屋具体地址]的房屋转让给乙方事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋附属设施房屋内现有装修及附属设施、设备，包括但不限于：[列举详细的附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备等]，具体以双方交接时的清单为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与房屋转让相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状说明等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋解除转让的相关手续，包括但不限于协助乙方注销房屋转让备案登记等。确保对转让房屋享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他影响本协议履行的合同。负责处理与该房屋有关的债权债务关系，如因甲方未妥善处理导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应予以赔偿。在房屋交接前，负责保持房屋的原有状态（正常使用损耗除外），并承担因自身原因导致房屋损坏或灭失的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理房屋解除转让的相关手续，提供必要的协助和文件。在本协议签订后，不得再要求甲方按照原合同履行房屋转让义务。对甲方提供的与房屋转让相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交接时，按照双方约定的标准和方式接收房屋及附属设施，并签署交接清单。三、解除原合同及相关事宜1.双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同，原合同中约定的双方权利义务不再履行。2.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋转让款（如有）返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋转让备案登记的注销手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理注销手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.房屋交接事宜双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同对房屋及附属设施进行交接。交接时，双方应按照本协议约定的内容进行核对，并签署交接清单。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和处分权归甲方所有，乙方应将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。5.因解除原合同而产生的相关费用承担办理房屋转让备案登记注销手续所产生的费用，由[甲方/乙方]承担。因解除原合同导致的其他费用，如中介费、评估费等，按照双方在原合同中的约定承担；如原合同未约定的，由双方协商解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋转让事宜产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除本协议而产生的费用、因房屋未能及时转让而遭受的损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为原合同转让价款的[x]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字