租赁合同场地变更协议

租赁合同场地变更协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[原租赁场地地址]的场地出租给乙方使用。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁场地变更事宜达成如下协议：一、变更事项1.场地变更甲方将原租赁场地变更为位于[新租赁场地地址]的场地（以下简称"新场地"）。新场地的具体位置、面积、用途等详细情况见本协议附件一《新场地位置及相关情况说明》。新场地应符合国家法律法规及相关行业标准的规定，具备正常使用功能，且无权利瑕疵，保证乙方能够按照本协议约定及原租赁合同的目的正常使用。2.租赁期限本协议所涉租赁期限与原租赁合同保持一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.租金及支付方式租金标准按照原租赁合同的约定执行，即每月租金为人民币[x]元。租金支付方式仍按照原租赁合同约定，乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。4.其他费用除租金外，乙方在使用新场地期间产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，按照新场地所在区域的相关规定及标准由乙方自行承担，并按时足额缴纳给相关收费单位。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定妥善使用场地，如因乙方原因导致场地设施设备损坏或需进行维修保养的，相关费用由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务甲方应确保新场地符合本协议约定及相关法律法规的要求，具备交付使用条件，并在本协议签订后[x]个工作日内将新场地交付给乙方使用。甲方应负责协调新场地所在区域的物业管理公司等相关部门，确保乙方在使用场地过程中与各方面的沟通顺畅，并协助乙方解决可能遇到的与场地相关的问题。甲方应保证新场地不存在任何影响乙方正常使用的纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应按照法律法规及本协议的约定履行对场地的维修义务，确保场地及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用新场地。在租赁期限内，乙方享有对新场地的合法使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回场地或干涉乙方的正常使用。2.义务乙方应按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照法律法规及本协议的约定合理使用新场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。如需对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、改造方案不得违反法律法规及本协议的约定，且不得损害甲方及第三方的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修、改造部分，应将场地按照原状交还甲方。乙方应妥善保管新场地及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守新场地所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止之日起[x]日内将新场地及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。乙方逾期交还的，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付新场地或交付的新场地不符合约定，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对场地进行合理使用、保管或因乙方原因导致场地及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《新场地位置及相关情况说明》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：新场地位置及相关情况说明一、新场地位置新场地位于[新租赁场地详细地址]，具体位置为[具体楼层、房间号等信息]。二、新场地面积新场地建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。三、新场地用途新场地用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，乙方应按照该用途使用场地，不得擅自改变。四、新场地配套设施1.场地内配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电线路等]，乙方应合理使用配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.新场地所在区域提供物业管理服务，物业管理公司负责场地的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。五、新场地周边环境