补偿协议跟拆迁合同

补偿协议跟拆迁合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋相关权证号为[房产证号]、[土地证号]等。房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗样式、水电设施、附属用房、庭院绿化等]。2.附属物乙方房屋周边的附属物包括但不限于：[具体附属物明细，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆除。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地权属证明、房屋现状等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规费用，确保拆迁工作合法进行。在拆除乙方房屋前，应当妥善安排乙方的临时安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如适用）。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。2.义务应在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空交付给甲方，并确保交付时房屋及附属物保持完好状态（自然损耗除外）。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地权属证明、房屋现状等资料，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该补偿金额包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如适用）、停产停业损失补偿费（如适用）等一切与拆迁相关的补偿费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。2.临时安置若因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方应按照以下方式提供临时安置：安置地点：[具体安置地点]安置期限：自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方回迁之日止。临时安置补助费标准：按照每月每平方米[x]元的标准支付给乙方，每月临时安置补助费金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每个月的[具体日期]前将当月临时安置补助费支付至乙方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应立即支付已拖欠的补偿款及违约金。若甲方未按照本协议约定提供临时安置，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行寻找安置房源，甲方应承担乙方因自行安置产生的合理费用，并按照协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因自身原因导致拆迁行为违法违规，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋并交付给甲方。若乙方提供虚假资料或故意阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日拆迁合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋相关权证号为[房产证号]、[土地证号]等。房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗样式、水电设施、附属用房、庭院绿化等]。2.附属物乙方房屋周边的附属物包括但不限于：[具体附属物明细，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等]。二、拆迁范围及期限1.拆迁范围本次拆迁范围为乙方位于[具体地址]的房屋及附属物所占土地及地上建筑物、附着物。2.拆迁期限本合同签订之日起[x]日内开始拆迁工作，拆迁工作应在[x]日内完成。但因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的除外。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿甲方对乙方的拆迁补偿包括但不限于以下各项：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的房屋评估报告，确定房屋价值补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿：经双方现场清点确认，附属物补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照每户[x]元的标准支付搬迁补助费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费（如适用）：若因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费标准为按照每月每平方米[x]元的标准支付给乙方，每月临时安置补助费金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。安置期限自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方回迁之日止。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用于商业经营或生产，根据乙方提供的相关经营资料及评估机构评估结果，确定停产停业损失补偿费金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述各项补偿费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地权属证明、房屋现状等资料。有权对拆迁现场进行管理和监督。2.义务按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规费用，确保拆迁工作合法进行。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。在拆除乙方房屋前，应当妥善安排乙方的临时安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如适用）。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本合同约定的拆迁补偿费用。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。2.义务应在本合同签订后[x]日内，将房屋腾空交付给甲方，并确保交付时房屋及附属物保持完好状态（自然损耗除外）。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地权属证明、房屋现状等资料，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。在拆迁过程中，应自行处理好与房屋承租人、其他相关权利人的关系，确保拆迁工作顺利进行。五、拆迁工作要求1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，依法进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。2.甲方在拆迁过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。3.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求及时腾空房屋，并清理房屋内的物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应立即支付已拖欠的补偿款及违约金。若甲方未按照本合同约定提供临时安置，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行寻找安置房源，甲方应承担乙方因自行安置产生的合理费用，并按照合同补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因自身原因导致拆迁行为违法违规，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应继续履行拆迁义务或承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋并交付给甲方。若乙方提供虚假资料或故意阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的要求配合甲方拆迁工作，导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________