空地租赁合同协议

空地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[空地详细地址]的空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.空地位置及面积该空地位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。空地四至范围为：东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。2.土地现状该空地目前为自然状态，地面较为平整，无明显障碍物，但未进行任何开发建设及配套设施完善工作。3.租赁用途乙方租赁该空地仅用于[明确约定的具体用途，如仓储、临时停车场、货物堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该空地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，且应在上一支付周期届满前[x]天支付下一周期租金。2.租金调整租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对空地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用空地，有权要求乙方改正，并可按照本合同约定追究乙方违约责任。租赁期间，甲方如需提前收回空地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。2.义务保证该空地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在租赁期内能够正常使用该空地。按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的空地，不得干涉乙方在租赁用途范围内的正常经营活动。负责协调与相邻土地所有权人或使用权人的关系，确保乙方在租赁期间不受相邻关系纠纷的影响正常使用空地。在租赁期间，甲方应协助乙方办理因经营活动需要的相关手续（如需），但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该空地。经甲方书面同意，乙方有权对租赁空地进行合理的改造、建设或增设必要的设施，但应符合相关法律法规及城市规划要求，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并清理增设的设施，恢复空地原状。对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正，并可追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间空地的日常管理和维护，保证空地的安全、卫生，不得在空地上从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因使用空地而产生的水、电、气、通讯等费用及相关税费。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还空地，并保证空地保持良好的使用状态（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施在空地上。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元作为保证金。2.保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还空地且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵偿乙方应承担的违约责任或赔偿甲方因此遭受的损失；若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供空地或干涉乙方正常使用空地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回空地，除应退还乙方已支付但未到期的租金外，还应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回空地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失（如有）。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，收回空地，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失（如有）；乙方还应在甲方要求的期限内恢复空地原状，所需费用由乙方自行承担。若乙方未按照本合同约定对空地进行管理和维护，导致空地出现安全隐患或卫生问题，或因乙方原因给相邻方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责消除安全隐患、恢复原状。若乙方未经甲方书面同意，擅自对空地进行改造、建设或增设设施，甲方有权要求乙方限期拆除、清理，恢复原状；乙方逾期未履行的，甲方有权自行拆除、清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失（如有）。租赁期满或合同解除后，若乙方未如期交还空地或未保持空地良好使用状态，每逾期一日，乙方应按照合同约定租金标准的[x‰]向甲方支付场地占有使用费；乙方还应承担甲方为恢复空地原状而产生的所有费用，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份