租门市合同协议版本

租门市合同协议版本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[乙方经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额以当年双方协商确定为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门市及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门市及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依法转让该门市，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门市权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前，将该门市及附属设施按照约定的状态交付给乙方使用，并确保其符合安全使用标准。租赁期间，甲方应负责对该门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施。在租赁期限内，乙方对该门市享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持门市原状。乙方应负责该门市及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳该门市的水电费、物业费等相关费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内交还该门市及其附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理门市内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将该门市及附属设施交付给乙方使用，或交付的门市及附属设施不符合约定状态，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动，或未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在租赁期限内转让该门市未提前通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该门市用途或擅自拆除、改造门市结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致门市及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还该门市及其附属设施，或交还的门市及附属设施不符合约定状态，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还超过[x]天的，甲方有权自行收回该门市，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。若乙方利用该门市从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应承担相应的法律责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________