甲方拆迁协议合同

甲方拆迁协议合同合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米层数：[房屋层数]层用途：[居住、商业、工业等具体用途]房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]土地使用权证号：[土地使用权证编号]2.附属物附属建筑物：包括但不限于[详细列举附属建筑物名称，如车库、储物间等]，建筑面积共计[附属建筑物建筑面积数值]平方米。附属设施：[详细描述附属设施情况，如水电设施、供暖设施、通讯设施等]装饰装修：[描述房屋内部的装饰装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等]（二）拆迁服务内容甲方负责按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任。拆迁工作包括但不限于房屋拆除、附属物拆除、场地清理等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆迁工作，提供相关资料和协助。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁手续不完善而产生的法律责任。对拆迁过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免因拆迁工作给乙方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，妥善保管乙方提供的相关资料，拆迁工作结束后，按照法律法规的规定予以返还或销毁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁。在拆迁前，有权要求甲方对房屋及附属物的现状进行拍照、录像等证据保全，以维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用权证明、户籍证明等资料。在拆迁过程中，不得故意阻挠拆迁工作，不得损坏房屋及附属物，不得擅自拆除或变更房屋及附属物的结构和设施。如因乙方原因导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）拆迁补偿款明细1.房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[房屋评估价值计算方式，如市场评估价等]确定。2.附属物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据附属物的实际情况，按照[附属物评估标准或协商价格]计算。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补偿乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方交付安置房之日止，按照每月[具体金额]元的标准支付。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房的，自逾期之日起，双倍支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），针对乙方房屋为经营性用房的情况，按照[停产停业损失评估标准或协商价格]计算。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期款：在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在甲方完成拆迁工作，场地清理完毕，并经乙方验收确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、安置房相关事宜（一）安置房地点及面积甲方将位于[安置房具体地址]的[x]套安置房作为乙方的拆迁安置用房，每套安置房的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，共计[总建筑面积数值]平方米。（二）安置房交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量标准和相关规定的安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延误的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后及时交付安置房，同时不承担逾期交付的违约责任。（三）安置房产权办理甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得安置房产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。五、过渡期限及过渡方式（一）过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方交付安置房之日止为过渡期限。预计过渡期限为[x]个月，具体以实际交付安置房时间为准。（二）过渡方式乙方自行解决过渡用房，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应按照本协议约定的临时安置补助费标准，向乙方支付自逾期之日起至实际返还之日止的临时安置补助费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订