租房合同违约赔偿协议

租房合同违约赔偿协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋租赁事宜达成租赁协议（以下简称"原租赁合同"），为明确双方在原租赁合同履行过程中的权利义务，特别是针对可能出现的违约行为及赔偿责任，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特签订本租房合同违约赔偿协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照原租赁合同及本协议的约定收取租金及相关费用。在乙方违反原租赁合同或本协议约定时，甲方有权依据本协议的规定要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照原租赁合同的约定，在租赁期限开始前将该房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。甲方应负责对该房屋的主体结构及附属设施进行定期检查和维修，以保证乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照原租赁合同的约定使用该房屋及其附属设施。在甲方违反原租赁合同或本协议约定时，乙方有权依据本协议的规定要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方应负责租赁期间该房屋及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原租赁合同的约定将该房屋及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照约定交还房屋及附属设施后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照原租赁合同的约定按时交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方按照原租赁合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.若甲方未履行对该房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在租赁期间擅自提前收回该房屋，甲方应按照原租赁合同剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、预期经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原租赁合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应补交拖欠的租金及押金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏无法修复的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。3.若乙方未按照原租赁合同的约定交还该房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的差价损失、房屋空置期间的租金损失等。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应将转租所得全部返还甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与原租赁合同及其他相关协议有冲突之处，以本协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：____