房屋合同协议多久有效

房屋合同协议多久有效甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的设施设备，如家电、家具等，如有附属设施需明确说明]。3.该房屋附带的土地使用权情况为：[说明土地性质、使用期限等相关情况]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等信息。保证该房屋交付时符合本合同约定的状态，负责处理交付前的相关费用及纠纷（如水费、电费、物业费等）。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或不能办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、购房款项及支付方式（一）购房款项该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后______日内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内以现金或转账方式补足差额款项。2.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的______日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。2.双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋的实际状况，包括房屋设施设备的运行情况、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应责任，整改完成后双方再次进行查验确认。3.交付房屋前，该房屋所产生的水费、电费、物业费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付房屋后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理时间延误的，双方应积极协商解决，顺延办理时间。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同的，甲方应在接到乙方通知后的______日内办理相关退款手续，并承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在接到乙方通知后的______日内协助乙方办理产权过户登记手续，并承担逾期办理期间给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误或不能办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失以及按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如甲方要求解除合同的，乙方应在接到甲方通知后的______日内办理相关退款手续，并承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，责任方应承担相应的违约责任。3.如一方提出解除本合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清费用。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地不动产登记机构备案______份，具有同等法律效力。（三）其他事项[如有其他需要约定的事项，可在此处详细说明，如房屋的附属设施是否一并转让、双方的保密义务等]