房租合同提前解约协议

房租合同提前解约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫，房屋内部设施设备包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视机____台、家具（详细列举家具清单）等。房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气供应设施，以及与房屋使用相关的物业管理服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前解约应支付的相关费用。有权在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，收回房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与房屋租赁相关的解约手续，提供必要的证明文件。在本协议签订后，保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态（因乙方合理使用导致的自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在本协议签订后，有权按照约定的时间和方式搬离房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付提前解约应承担的费用。在____年__月__日前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用导致的自然损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。结清租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、物业等费用。配合甲方办理与房屋租赁相关的解约手续，提供必要的文件和资料。三、提前解约费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的提前解约费用违约金：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲乙双方在原合同中约定，若乙方提前解约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，即人民币____元（大写：____元整）。其他费用：乙方还应承担因提前解约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的中介费、广告宣传费等，具体金额以实际发生为准。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起____日内，将上述提前解约费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租金及押金退还1.租金退还甲方应在收到乙方支付的提前解约费用及乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的____日内，按照以下方式退还乙方剩余租金：若乙方实际租赁期限不足____个月，按照剩余租赁期限对应的租金金额退还。若乙方实际租赁期限超过____个月但不足____个月，按照____个月租金标准退还剩余部分租金。具体退还金额为人民币____元（大写：____元整）。2.押金退还如乙方在租赁期间未违反原合同约定及本协议约定，且已结清所有费用并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前状态，甲方应在收到乙方支付的提前解约费用及乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的____日内，将押金人民币____元（大写：____元整）一次性退还乙方。五、房屋交接1.交接时间：乙方应在____年__月__日前与甲方完成房屋交接手续。2.交接内容双方共同对房屋及附属设施设备进行现场检查，确认房屋及附属设施设备的现状。乙方应向甲方提交房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状态等信息。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时搬离房屋或无法顺利办理解约手续，甲方应按照每日____元的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付提前解约费用、未按时腾空房屋、未结清相关费用或未将房屋及附属设施设备恢复至租赁前状态，乙方应按照每日____元的标准向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章