车位包销合同协议

车位包销合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体小区名称]内一定数量的车位所有权或使用权，乙方具备车位包销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方车位包销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位基本信息1.本次包销的车位位于[具体小区名称]内，共计[x]个车位，车位编号分别为[详细车位编号列表]。2.每个车位的面积约为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.车位的类型为[产权车位/使用权车位]，如为产权车位，甲方应确保拥有完整合法的产权，无任何权利瑕疵；如为使用权车位，甲方应确保其拥有合法有效的使用权，且使用期限不少于本合同约定的包销期限。（二）车位现状1.车位目前的状况为[已划线/未划线/毛坯等具体状态]。2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，不存在质量问题、权属纠纷或其他影响乙方正常销售和使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的包销款项。有权监督乙方的包销行为，要求乙方按照本合同约定的方式和期限进行销售。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位相关资料，包括但不限于车位产权证书（如有）、使用权证明文件、车位平面图等。协助乙方办理与车位销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与小区物业管理公司沟通协调等。确保所提供的车位在包销期限内无任何权利限制或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付车位给乙方或乙方指定的客户使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主制定车位销售价格、销售策略和销售方案。有权以自己的名义对外销售车位，但应按照本合同约定向甲方支付包销款项。在包销期限内，对已销售的车位享有相应的收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付包销款项。按照诚实信用原则进行车位销售活动，不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段损害甲方及客户的利益。负责与客户签订车位销售合同，并按照合同约定收取客户的款项。定期向甲方汇报车位销售情况，包括销售进度、客户信息、收款情况等。在包销期限届满后，如仍有未销售的车位，应按照本合同约定的方式处理。三、包销期限及包销款项（一）包销期限1.本合同的包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.双方应在包销期限届满前[x]天，对包销情况进行结算和交接。（二）包销款项1.双方协商确定，每个车位的包销底价为人民币[x]元，乙方按照包销底价向甲方支付包销款项。2.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付包销款项的定金人民币[x]元；在甲方按照本合同约定交付车位给乙方或乙方指定的客户使用后[x]个工作日内，支付剩余的包销款项。3.如乙方未能按照本合同约定按时支付包销款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照包销底价的[x%]向甲方支付违约金。四、销售价格及收益分配（一）销售价格1.乙方有权根据市场情况自行确定车位的销售价格，但不得低于本合同约定的包销底价。2.乙方对外销售车位的价格超过包销底价的部分，作为乙方的销售收益。（二）收益分配1.在包销期限内，乙方已销售的车位，甲方按照包销底价收取款项，超出包销底价的部分归乙方所有。2.如乙方在包销期限内未能将所有车位销售完毕，未销售的车位按照本合同约定的方式处理，甲方不再另行支付乙方销售佣金或收益。五、车位交付及相关手续（一）交付时间1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将车位交付给乙方或乙方指定的客户使用。2.如因甲方原因导致延迟交付车位的，每逾期一日，应按照包销底价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照包销底价的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付标准1.车位应达到可正常使用的状态，包括但不限于地面平整、划线清晰、具备停车设施等。2.甲方应向乙方提供车位的相关使用证明文件，如车位产权证书（如有）、使用权证明文件等。（三）相关手续办理1.乙方负责与客户签订车位销售合同，并办理相关的产权登记手续（如有）或使用权变更手续。2.甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（如税费等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付车位、提供虚假资料或导致车位存在权利瑕疵等，应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、预期利益损失以及客户索赔的费用等。2.甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的保密义务等，应按照包销底价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同约定，未能按时支付包销款项、擅自降低销售价格或采取不正当手段销售车位等，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期利益损失以及客户索赔的费用等。2.乙方擅自解除本合同或违反本合同约定的保密义务等，应按照包销底价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）双方共同违约责任1.如因双方共同的过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照过错程度分担相应的责任。2.任何一方违约后，对方有权要求违约方继续履行本合同，并采取合理措施防止损失的扩大；因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________